--- title: "《大行》汇研料香港住宅利润率回升 看好新地与恒地为主要受惠者" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281138105.md" description: "汇丰环球研究报告指出，尽管香港地产股盈利略有下降，但新地与恒地等蓝筹股的股息增长恢复，提升了投资者信心。预计住宅市场利润率将回升，主要受销量和售价上升支持。写字楼市场仍面临压力，但中环办公楼出现触底迹象。新地与恒地被看作住宅市场复苏的主要受益者，目标价分别为 150.6 元及 35.8 元。希慎和太古地产也被看好，目标价为 23 元和 30.2 元。" datetime: "2026-03-31T06:37:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281138105.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281138105.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281138105.md) --- # 《大行》汇研料香港住宅利润率回升 看好新地与恒地为主要受惠者 汇丰环球研究报告指，尽管去年下半年香港地产股盈利轻微下降，但仍有更多公司上调前景指引。新地 (00016.HK) 与长实 (01113.HK) 等蓝筹股恢复股息增长，有助支持投资者对行业前景的信心。同时，在资本循环活动增加及股东回报计划改善的预期下，综合企业的表现可能会有惊喜。 子板块中，该行认为住宅市场改善势头向好。受销量增加和平均售价上升支持，该行预计住宅业务的利润率将会回升。写字楼方面，虽然租金负增长的幅度正在收窄，但整体写字楼市场仍面临压力，而中环办公楼则已出现更多触底迹象。另外，虽然整体市场有所改善，但高端商场与民生商场的表现差距正在扩大。 该行认为新地与恒地 (00012.HK) 将成为住宅市场复苏周期的主要受惠者，目标价分别为 150.6 元及 35.8 元；希慎 (00014.HK) 亦存在投资机会，其商场组合预计将受益於财富效应和访客人数增加带动的消费增长，予目标价 23 元。另外，太古地产 (01972.HK) 正转型为综合型业主，有利於其估值重估，目标价 30.2 元。以上股份均获「买入」评级。 ### 相关股票 - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) - [00097.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00097.HK.md) - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01972.HK.md) - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00014.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [东涌第 106A 区住宅地皮以 16.27 亿元中标 呎价 3052 元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286887926.md) - [曾获 Millennium 支持的对冲基金从香港顶级写字楼退租](https://longbridge.com/zh-CN/news/286224941.md) - [四川金融监管局：持续推动四川城乡居民住宅巨灾保险发展](https://longbridge.com/zh-CN/news/286236464.md) - [东涌第 106A 区住宅地 16.27 亿批出每呎地价逾三千元 较一年前同区高一倍](https://longbridge.com/zh-CN/news/286902422.md) - [迪拜豪宅热卖 10 人争抢一套 中国炒房客 9.5 折就抄底](https://longbridge.com/zh-CN/news/286670180.md)