--- title: "越南依然是东南亚增长最快的经济体之一-6" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281171047.md" description: "越南仍然是东南亚增长最快的经济体之一，预计在 2026 年将实现 6.3% 的增长。Cushman & Wakefield 的报告强调了越南、泰国和马来西亚强大的贸易走廊和制造生态系统。数据中心在 2025 年成为关键投资资产，反映了投资者对数字基础设施的信心。尽管由于贷款利率上升和人口增长放缓，增长略有放缓，但越南经济仍受到强劲的国内消费和对出口导向行业的外资投资的支撑。预计到 2026 年，整个东南亚经济将增长 4.3%，主要受益于消费市场的扩展和基础设施的发展" datetime: "2026-03-31T10:40:17.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281171047.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281171047.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281171047.md) --- # 越南依然是东南亚增长最快的经济体之一-6 河内——越南继续在东南亚六国中保持最快增长经济体之一的地位，与泰国、菲律宾、印度尼西亚、马来西亚和新加坡并列，预计强劲增长将持续到 2026 年。 根据 Cushman & Wakefield 发布的第四届年度东南亚展望报告，新加坡、马来西亚、泰国和越南受益于强大的贸易走廊和完善的制造生态系统，而印度尼西亚和菲律宾则得益于韧性的国内消费。 到 2025 年，数据中心成为东南亚房地产市场中最有价值的投资资产类别。柔佛州继续吸引来自新加坡的溢出需求，而泰国、印度尼西亚、菲律宾和越南仍然是供应受限的市场，具有显著的增长潜力。近期的大规模投资承诺反映了投资者对该地区数字基础设施发展的持续信心。 新加坡和东南亚研究负责人、报告作者黄显扬表示，2025 年的复苏不仅反映了周期性因素，还体现了资本配置的结构性变化。 投资者越来越关注与制造业扩张和数字化相关的行业，特别是物流和数据中心。尽管新加坡继续作为该地区的流动性中心，但东南亚正在捕捉全球供应链多样化和机构级资产在该地区扩展带来的下一个增长浪潮。 值得注意的是，越南在 2025 年录得东南亚六国中最高的实际 GDP 增长，达到 8%，显著高于疫情前的平均水平 7.1%。 增长主要受到出口的推动，同时制造业和服务业的复苏反映了全球需求的稳定以及越南在区域制造和贸易网络中日益增长的角色。 国内消费也保持韧性，突显了经济的长期消费潜力。制造业和贸易继续受益于供应链多样化和对出口导向行业的外资流入。 预计经济增长在未来一段时间内将略微放缓。人口增长已减缓至 0.6%，而商业银行的贷款利率在年末显示出上升趋势，可能对住房需求和消费者支出施加短期压力。 尽管如此，预计越南经济在 2026 年将扩张 6.3%，继续保持东南亚六国中最快增长经济体之一的地位。 从房地产的角度来看，工业板块仍然是市场的主要驱动力。由于其战略位置、不断改善的基础设施以及大型电子制造集群的出现，越南继续显著受益于中国 +1 战略。 与此同时，零售房地产部门预计将在 2026 年获得动力，零售销售预计将增长超过 15%，推动主要城市中心对现代零售空间的需求。 尽管数据中心在 2025 年成为除新加坡外的新兴东南亚地区最有价值的投资资产类别，但与区域同行相比，越南的数据中心市场仍处于早期阶段。这表明，随着对数字基础设施的需求上升以及云计算、人工智能应用和越南快速增长的数字经济的迅速扩展，长期增长潜力巨大。 总体而言，预计东南亚经济在 2026 年将增长 4.3%，保持其作为全球最快增长地区之一的地位。 预计到 2035 年，东南亚（不包括新加坡）的个人消费总额将达到 5 万亿美元，年均增长约 8%。 随着通货膨胀的缓和，政策利率下降，主要经济体的失业率保持相对稳定，改善的金融条件可能支持该地区更广泛的投资部署。 Cushman & Wakefield 印度及东南亚董事总经理、亚太区办公室及零售负责人 Anshul Jain 表示，东南亚的增长动力不仅来自投资需求，还来自不断扩大的消费市场、年轻的劳动力和雄心勃勃的基础设施发展计划。——越南通讯社/VNS ### 相关股票 - [ASEA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ASEA.US.md) - [VNM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNM.US.md) - [M62.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/M62.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [由两大城市引领，谋未来发展动能，越南 “基建大年” 引多国投资](https://longbridge.com/zh-CN/news/286167068.md) - [越南考虑将航空公司外资持股上限提高至 49%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286199461.md) - [云南沃柑卖到越南，枸杞瞄准中东市场，本土食品企业加速出海](https://longbridge.com/zh-CN/news/286892562.md) - [海评面：榴莲降价，发生了啥？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286735083.md) - [SK 创新启动越南 23 亿美元 LNG 项目建设](https://longbridge.com/zh-CN/news/286835266.md)