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title: "评股论经：NTT 数据中心房地产投资信托 | 联合早报网"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281338985.md"
description: "NTT 数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT）建议买入，目标价为 1.20 美元（1.53 新元），当前闭市价为 0.93 美元（+1.64%）。该信托与保荐公司续约三年，租金升调率为 23%，预计第一年租金收入将增长 150 万元，2025/2026 财年的可派发收入上升 1.5%。未来租金将上调 5%，盈利预期上升。预计将推行改良版管理费结构，维持 “买入” 评级和目标价。"
datetime: "2026-04-01T09:32:16.000Z"
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# 评股论经：NTT 数据中心房地产投资信托 | 联合早报网

### NTT 数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT）

-   建议：买入
-   目标价：1.20 美元（1.53 新元）
-   闭市价：0.93 美元（+1.64%）

NTT 数据中心房地产投资信托宣布与保荐公司续约三年，租金升调率为 23%，略微超出预期。续约后，NTT 在租约第一年的租金收入预料会增长 150 万元，相当于 2025／2026 财年的可派发收入上升 1.5%。

其余两年的租金，也确定会上调 5%，盈利预料会上升。

展望将来，另一个关键催化剂是可能在接下来两个季度推行的改良版管理费结构。我们维持 “买入” 评级和 1.20 美元的目标价。（星展集团研究）

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