--- title: "《港楼》中原估价指数 (主要银行) CVI 按周跌至 80.24 点 接近全部 CCL 屋苑估价低位回升" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281489288.md" description: "中原地产研究部最新数据显示，本周中原估价指数 (CVI) 跌至 80.24 点，较上周下降 4.2 点，尽管如此，CVI 仍维持在 80 点以上，反映银行对楼市持乐观态度。新盘销售理想，二手成交增加，拆息下调，银行推出按揭优惠，预计 CVI 将保持在 80 点水平。CCL 指数报 150.88 点，较 2025 年 5 月低位升 11.63%。大部分屋苑估价已回升，显示楼价持续向上。" datetime: "2026-04-02T08:06:10.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281489288.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281489288.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281489288.md) --- # 《港楼》中原估价指数 (主要银行) CVI 按周跌至 80.24 点 接近全部 CCL 屋苑估价低位回升 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，本周中原估价指数 (主要银行) CVI 最新报 80.24 点，较上周 84.44 点下跌 4.2 点。中东局势持续紧张，港股回落失守 25,000 点关口，CVI 回软，但仍连续 8 周处於 80 点以上，并连续 26 周企稳 60 点以上睇好区，反映银行取态维持正面乐观，预示楼价向上趋势未变。楼市气氛活跃，新盘销售理想，二手成交增多，加上拆息下调并曾一度跌破 2 厘，银行亦推出不同按揭优惠计划以争取楼按业务，相信 CVI 可以守住 80 点水平。最新 CCL 报 150.88 点，较 2025 年 5 月 H 按息再度低於封顶息当周的 135.16 点低位升 11.63%，2026 年暂累升 4.7%。 选取 143 个 CCL 成份屋苑样本单位的本地主要银行估价，2026 年 3 月底与 2025 年 6 月底比较，有 142 个 (即 99.3%) 屋苑估价已成功由低位回升，只有 1 个屋苑估价轻微下调。上升屋苑比例连续 2 季增加，今年 3 月底进一步贴近 100%，较去年 12 月底的 93% 及 9 月底的 62.9% 为高，反映楼价持续向升，银行估价亦同步不断上调。估价反弹升逾 15% 的屋苑录 32 个，港岛占 10 个 (占同区屋苑数目比例 25%)，九龙 9 个 (22.5%)，新界西 8 个 (23.5%)，新界东 5 个 (17.2%)。 在 121 个大型成份屋苑中，今年 3 月底估价较去年 6 月底低位升幅近两成或以上的主要集中於港岛屋苑样本单位，包括碧瑶湾 19 座中层 A 室 (906 尺) 升 26.01%、海怡半岛 4 期慧景阁 (30 座) 中层 B 室 (526 尺) 升 23.55%、泓都 1 座低层 A 室 (651 尺) 升 21.16%、缙城峰 2 座中层 F 室 (374 尺) 升 20.56% 及帝后华庭 2 座中层 J 室 (393 尺) 升 19.94%。新界东大埔中心、九龙维港湾、新界西愉景新城及绿杨新村的样本单位估价，分别上升 19.6% 至 22.19% 不等。 22 个豪宅成份屋苑方面，港岛及九龙各有 2 个屋苑样本单位估价升幅超过 15%。升幅最高的首两位均属於港岛，包括贝沙湾 2 期南岸 2 座高层 B 室 (1,366 尺) 升 19.99% 及聚贤居 1 座低层 C 室 (809 尺) 升 19.26%。值得留意的是，2026 年 3 月底有 1 个豪宅屋苑估价仍然低於去年 6 月底水平，为嘉云台 1 座中层 B 室 (1,811 尺)，微跌 0.12%。 ### 相关股票 - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [512820.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512820.CN.md) - [159887.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159887.CN.md) - [512800.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512800.CN.md) - [516210.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/516210.CN.md) - [09982.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/09982.HK.md) - [517900.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/517900.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [515020.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515020.CN.md) - [512700.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512700.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [越秀地产建议发行 16 亿元于 2029 年到期的 3.40 厘有担保绿色票据](https://longbridge.com/zh-CN/news/287128686.md) - [上海实业控股附属拟租赁香港物业以作为学生宿舍](https://longbridge.com/zh-CN/news/287198082.md) - [富瑞：中银香港第二季净息差及贷款增长维持良好 目标价 48 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287022639.md) - [筑牢风险防线 守护金融安全 渤海银行营运技能大比武 覆盖近 8000 人次](https://longbridge.com/zh-CN/news/287188391.md) - [一套便捷支付方案 中行北京分行打通入境消费 “最后一公里”｜深蓝智库 2026](https://longbridge.com/zh-CN/news/287215080.md)