--- title: "《港楼》美联料 4 月整体物业注册宗数有望挑战 8,000 宗 创近两年次高" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281490078.md" description: "根据土地注册处资料，3 月整体物业注册量为 7,737 宗，较上月轻微下降 2.4%。美联物业分析师预计，4 月整体物业注册量有望挑战 8,000 宗，创近两年次高。3 月一手私宅成交量达 2,470 宗，创 17 个月新高，二手住宅注册量也表现突出，达 5,353 宗，创 3 年新高。非住宅物业注册量同样上升，显示市场交投持续活跃。" datetime: "2026-04-02T08:12:09.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281490078.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281490078.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281490078.md) --- # 《港楼》美联料 4 月整体物业注册宗数有望挑战 8,000 宗 创近两年次高 据土地注册处资料显示，3 月整体物业注册量录 7,737 宗，按月轻微回落约 2.4%。美联物业分析师岑颂谦指出，监於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3 月注册个案一般主要反映 2 月市况，受 2 月新春假期影响下，交投持续活跃，宗数仅轻微减少。至於实际 3 月市况，新盘市场表现相当突出，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，3 月一手私宅成交量高达 2,470 多宗，按月大升约 7 成半，创 17 个月新高，而一手市场已连续 14 个月录逾千宗成交，创一手条例后的最长纪录。预计上述不少成交个案将陆续於 4 月注册登记，受新盘销情活跃带动下，即使复活节长假期令工作天数减少，估计 4 月整体物业注册量仍有望挑战 8,000 宗水平，届时不单是今年新高，同时亦创近两年次高。 回顾 3 月份，若将整体物业注册量按住宅及非住宅划分，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，3 月一手私楼及二手住宅注册金额合共录 6,763 宗，较 2 月份 7,037 宗按月轻微回落约 3.9%，仍创 23 个月次高，足见住宅交投持续畅旺。值得留意，当中二手住宅注册量表现相当突出，3 月注册达 5,353 宗，按月上升约 19.4%，宗数更创自 2023 年 3 月后的 3 年新高。 非住宅物业方面，3 月工厦、商厦、商舖注册量合共录 420 宗，较 2 月份 365 宗回升约 15.1%，创 8 个月新高；至於纯车位及其他等非住宅物业则录 503 宗，较 2 月 475 宗上升约 5.9%。 ### 相关股票 - [00459.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00459.HK.md) - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01200.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [彭博行业研究：预计今年香港二手楼价升 11% 2027 年再升 7%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286773249.md) - [香港置业：本月至今香港二手住宅录 3353 宗注册 按月同期升 17%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287214806.md) - [新基发行创近 18 周新高，发起式基金密集上架](https://longbridge.com/zh-CN/news/286984947.md) - [39 万亿险资一季度股票投资占比创近年新高，市场波动下如何排兵布阵](https://longbridge.com/zh-CN/news/286673063.md) - [上海实业控股附属拟租赁香港物业以作为学生宿舍](https://longbridge.com/zh-CN/news/287198082.md)