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title: "远东发展债价急跌  外电：本港中小型发展商仍面临流动性压力"
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description: "远东发展债券价格急跌，创下 2022 年底以来最大单日跌幅。尽管摩根大通预测香港楼价可能上涨 15%，但中小型开发商仍面临流动性压力，处境不如大型企业稳定。报道指出，远东发展将一笔 3.6 亿美元的永续资本票据的分派推迟至下一个支付日期，这是该公司首次采取此举。"
datetime: "2026-04-02T09:56:36.000Z"
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# 远东发展债价急跌  外电：本港中小型发展商仍面临流动性压力

摩根大通预测，今年香港楼价有望上涨至多 15%。《彭博》报道，尽管香港房地产市场显现复苏迹象，但一些本港中小型开发商仍面临新的流动性压力，使它们的处境比行业内的大型企业更不稳定。报道称，中小型开发商或涉足商业地产领域更多，而该领域的复苏步伐较为缓慢。

报道提到，远东发展 (00035.HK) 债券价格周四 (2 日) 出现 2022 年底以来最大单日跌幅，该公司之前表示一笔 3.6 亿美元永续资本票据原定於 4 月 18 日支付的分派将递延至下一个分派支付日期。报道称这是远东发展首次采取此类举措。

报道引述富达国际亚洲固定收益主管朱蕾表示，相比之下，规模较小的开发商通常持有较老旧或单一资产物业，在高利率环境下这些物业的估值已大幅下跌。

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