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title: "越南需要制定房地产经纪的国家标准"
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locale: "zh-CN"
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description: "越南正在应对房地产经纪行业国家标准的需求，因为快速的劳动力扩张超出了专业标准和透明度。目前，30 万名经纪人中仅有 10% 持有有效证书，这导致了风险并削弱了市场信心。越南房地产经纪人协会（VARS）正在与建设部合作，建立旨在提高服务质量和市场透明度的标准。专家建议，国际市场的经验教训可以指导专业经纪系统的发展，强调法律知识和道德标准的重要性"
datetime: "2026-04-06T04:00:13.000Z"
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# 越南需要制定房地产经纪的国家标准

河内——越南将提升房地产经纪的标准，因为专家警告称，快速扩张的劳动力已经超出了专业标准、透明度和风险管理的要求。

越南房地产经纪人协会（VARS）估计，约有 30 万人在房地产经纪行业工作，此外还有约 2000 家公司和交易所，主要分布在河内、胡志明市、岘港、海防、庆和和芹苴等大城市。

然而，只有超过 10% 的人持有有效证书，尽管经纪人处理了近 80% 的房地产交易，且超过一半的人从未接受过正式培训。

VARS 研究与评估院副院长范氏绵表示，该行业的快速增长暴露了专业质量和标准化方面的重大缺陷。

“经纪行业的专业性和质量仍然有限且不均衡，” 她说，并补充道，缺乏明确的程序或统一的标准使得一些经纪人提供不完整或不准确的房产信息，未能履行咨询职责，并在未满足法律要求的情况下进行非正式操作。

低培训质量和不均衡的专业性增加了风险，削弱了市场透明度，扭曲了房产价值，并侵蚀了买家的信心，建设部住房和房地产市场管理局副局长黄秋香表示。

**标准化至关重要**

专家表示，国际市场的经验教训可以指导越南建立专业的经纪体系。

VARS 副秘书长阮孟群表示，发达市场将法律法规与专业标准、伦理规范和能力评估相结合。在美国，全国房地产经纪人协会执行伦理规范，并与州级法规相结合，而新加坡和日本则要求持证、持续培训和严格监管。

随着市场扩张对透明度的需求增加，制定国家房地产经纪标准对于建立专业基准至关重要，阮孟群说。

VARS 正在与建设部合作制定越南房地产经纪国家标准，旨在标准化实践、提高服务质量、增强市场透明度、帮助客户识别信誉良好的公司和经纪人，并促进经纪行业的专业和可持续发展。

VARS 主席阮文定表示，现代市场经济中的房地产经纪应被视为一种专业服务，需要法律知识、市场洞察、咨询技能和伦理标准。

“新标准的目的是提升专业性，而不是控制，并为现代、透明和国际化的房地产经纪体系奠定基础，” 他说。

来自河内法学院的阮光全表示，专业经纪人必须通过遵守法律和伦理标准与非正式的土地投机者区分开来。

建设部的阮洪富补充说，这些标准应得到数字化数据系统和可衡量指标的支持，以客观评估经纪人的表现。他建议在行业内逐步强制实施之前，先自愿试点这些标准。——越南新闻社

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