--- title: "香港项目的公寓销售活跃，买家对潜在的加息并不感到担忧" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281834183.md" description: "香港的 La Mirabelle I 项目销售火爆，截至中午已售出 168 个单位中的 72 个，尽管美国可能加息，但需求依然强劲。价格范围为 593 万港元至 899 万港元，享有 15% 的折扣。在油价上涨和地缘政治紧张局势的背景下，这一销售情况尤为突出。估计 70% 的买家为自住用户，显示出强大的购买力。如果所有单位都售出，本月交易量可能达到 400 宗，比上月增长 30%。该项目由包括信和集团和港铁公司在内的财团开发" datetime: "2026-04-07T05:57:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281834183.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281834183.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281834183.md) --- # 香港项目的公寓销售活跃，买家对潜在的加息并不感到担忧 香港购房者涌向位于将军澳的 La Mirabelle I 项目第二轮新房销售，显示出在中东紧张局势加剧的背景下，房地产需求依然强劲。根据中介的说法，到中午为止，168 个单位中已有 72 个售出。另有 86 个公寓通过招标方式出售。常规销售的公寓价格在 593 万港元（75.6 万美元）至 899 万港元之间，最高可享受 15% 的折扣。它们的价格比一周前的上一批高出 1%。新一批公寓的可售面积在 360 平方英尺至 558 平方英尺之间，布局为一至两间卧室。在美国与以色列对伊朗的战争持续进行之际，销售火爆的同时也伴随着对美国利率可能上升的新警告，因为在持续的冲突中，石油供应受到限制。美国总统唐纳德·特朗普警告称，如果霍尔木兹海峡继续关闭，德黑兰将面临严重后果，该海峡在冲突开始前约有五分之一的世界石油供应经过。尽管美国联邦储备委员会在上次会议上维持目标利率不变，但油价的持续上涨为前景增添了不确定性。香港的货币政策与美国保持一致，以维持本地货币与美元的挂钩。根据中原地产九龙的董事 Sadia Lau 的说法，周二的买家中，估计有七成是自住型买家，其余是希望出租公寓的投资者。Lau 表示：“本月已记录近 250 宗新房销售。如果周二的推出能售出所有 168 个单位，交易数量将增加到约 400 宗，比上个月同期增长 30%，显示出强劲的购买力。” 上周发布的 254 个公寓在数小时内售罄。La Mirabelle 项目由信和集团、嘉里建设、嘉华国际、中国招商局地产和港铁公司共同开发，位于乐华园路，共有两个阶段，总计 2550 个单位，分为四栋楼。此次销售紧随恒基兆业在红磡的 Chester 项目周一发布的 39 个单位之后。根据中介的说法，约三分之二的单位在推出首日就找到了买家。上个月第五阶段的 Midtown South 重建项目中 123 个单位的早期推出在首日也售罄。 ### 相关股票 - [00066.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00066.HK.md) - [00083.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00083.HK.md) - [01221.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01221.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [楼市 “现房风”：有中介带看现房占比约七成！深圳前 4 个月现房销售占比已过半，专家：大势所趋](https://longbridge.com/zh-CN/news/287021732.md) - [欧元区：增长没了，通胀高了，加息还来吗？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287193303.md) - [资深分析师：美联储或 7 月加息，以缓和债市情绪](https://longbridge.com/zh-CN/news/286841994.md) - [交易现场｜连敬涵︰加息机会增有利国际及本地银行股](https://longbridge.com/zh-CN/news/287180605.md) - [美国通胀抬头之际，多位经济学家安抚：债市可能 “反应过度” 了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286909908.md)