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title: "K11 ARTUS 拟改服务式住宅遭城规否决 指理据欠充分"
type: "News"
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url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281958959.md"
description: "新世界旗下的 K11 ARTUS 酒店申请改装为服务式住宅遭城规会否决。城规会认为该申请不符合规划意向，且申请人未能提供充分的规划理据。委员们担忧酒店转为住宅后可能分契出售单位，且过去类似申请也遭拒，批准此申请可能为其他海滨地区开设不良先例。"
datetime: "2026-04-08T01:23:06.000Z"
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# K11 ARTUS 拟改服务式住宅遭城规否决 指理据欠充分

新世界 (00017.HK) 旗下尖沙嘴现时作为酒店用途的 K11 ARTUS(寓馆)，上月遭城规会否决原址改装为服务式住宅。

根据城规会会议纪录，申请建议涉及约 10% 楼面由酒店改变为住宅用途，惟城规会考虑到申请地点位於尖沙嘴海滨，属本港商业及旅游业的枢纽，认为申请不符合规划意向，且申请人未能提供充分的规划理据支持。

据悉，有委员忧虑当上述酒店转变作为住宅用途后或会分契出售单位，故拒绝申请。此外，另有委员指出，过去红磡海滨曾有酒店拟改装为住宅亦遭拒，若批准上述申请，可能为其他海滨地区开设不良先例。

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