--- title: "内地楼市负资产风险增 传国有银行提供按揭宽限期" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/281959825.md" description: "内地房地产市场持续低迷，楼价下跌导致数百万宗按揭出现负资产风险，增加银行和业主损失风险。多间国有银行提供长达两年的按揭贷款还款宽限期，帮助资金紧张的借款人。此外，摩根史坦利将中国经济增长预测下调 0.1 个百分点至 4.7%，反映政策灵活性及油价影响。" datetime: "2026-04-08T02:20:35.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281959825.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281959825.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281959825.md) --- # 内地楼市负资产风险增 传国有银行提供按揭宽限期 彭博引述知情人士报道，内地房地产市场持续低迷，楼价下跌导致数百万宗按揭出现「资不抵债」（即负资产）的情况，增加银行和业主损失风险，报道指多间国有银行甚至透过提供按揭宽限期等方式降低楼市风险。另一方面，摩根士丹利轻微调低中国今年经济增长预测 0.1 个百分点，至 4.7%，以反映中国在通胀起点较低背景下的政策灵活性。 ## 还款宽限期长达两年 报道指出，多间国有银行已主动联系资金紧张的借款人，并向他们提供长达两年的按揭贷款还款宽限期。他们还表示，一些银行正与客户合作，帮助他们寻找房屋买家，而不是宣布违约并收回房产。 事实上，中国房地产市场低迷已进入第 5 年，此前楼市热潮期间，买家举债买楼，但楼价下跌后陷入尴尬处境。据私营部门数据，北京和上海等大城市的楼价已从高位下跌超过三分一，跌幅远大于官方数据，而在低线城市楼价跌幅更为严重。 ## 大摩降中国增长预测 0.1 百分点 另外，摩根士丹利轻微调低中国今年经济增长预测，由预测增长 4.8%，下调 0.1 个百分点至 4.7%，并指在基线情景中，油价上涨将造成影响。 该行基线情景假设油价在第 2 季将维持在每桶 110 美元，之后将回落。该行又预计今年基线情景中国 PPI 为升 1.2%，CPI 为升 0.8%。 ### 相关股票 - [601398.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601398.CN.md) - [515020.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515020.CN.md) - [601939.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601939.CN.md) - [00939.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00939.HK.md) - [516210.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/516210.CN.md) - [601988.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601988.CN.md) - [601328.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601328.CN.md) - [517900.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/517900.CN.md) - [512820.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512820.CN.md) - [159887.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159887.CN.md) - [03328.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03328.HK.md) - [01288.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01288.HK.md) - [03988.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03988.HK.md) - [01398.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01398.HK.md) - [512800.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512800.CN.md) - [601288.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/601288.CN.md) - [512700.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512700.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [贝莱德增持中国银行 879.1 万股 每股作价约 5.01 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/282681625.md) - [不再执迷月活用户数，手机银行的智能化革命](https://longbridge.com/zh-CN/news/282542291.md) - [交通银行分红公告 “闹乌龙”，多地分行违规频发，零售资产质量承压加剧](https://longbridge.com/zh-CN/news/282326684.md) - [中国银行举办 “百万同行 悦享中国” GBIC 大会暨 “来华通” APP 全球推介会](https://longbridge.com/zh-CN/news/282691847.md) - [烧了 1800 亿元，银行们的大模型正下地 “干活”](https://longbridge.com/zh-CN/news/282836949.md)