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title: "《新盘》美联布少明：柏傲庄 III 更新价单订价具竞争力  料投资客占比达 5 成"
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description: "新世界发展与港铁合作的大围柏傲庄 III 今日公布更新价单，涉及 50 个单位，入场费约 745.8 万元起。美联物业高级董事布少明表示，项目开价具吸引力，预计将吸引各类买家，投资客比例可达 50%。该项目生活配套完善，租金回报率有望逾 4 厘，吸引长期收租客。"
datetime: "2026-04-09T08:23:35.000Z"
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# 《新盘》美联布少明：柏傲庄 III 更新价单订价具竞争力  料投资客占比达 5 成

由新世界发展 (00017.HK) 及港铁 (00066.HK) 合作发展的大围柏傲庄 III，於今日 (9 日) 公布首张更新价单，涉及 50 个单位，折实入场费约 745.8 万元起。美联物业高级董事布少明表示，项目本次开价极具吸引力，较 I 期及 II 期的二手成交价存有折让，预计开售将受各类买家青睐。

布少明指出，柏傲庄生活配套完善，二手市场个别单位成交尺价已达 2.6 万至 2.7 万元水平，较是次开价存折让。另外，目前 I 期及 II 期的租赁成交表现炽热，由於本次推售的 III 期不少单位坐拥开扬园景，预计收楼后尺租可达 70 元或以上，租金回报率有望逾 4 厘。在优厚的回报前景下，相信将吸引大量长期收租客进场，预计投资客比例将高达 5 成。

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