--- title: "随着市场情绪的改善和价格的略微上涨，开发商推出了 1300 套香港公寓" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282270877.md" description: "香港开发商计划推出近 1,300 套公寓，随着购房情绪改善，一些开发商还提高了价格。信和置业将在 La Mirabelle I 推出 261 个单位，价格比上一批上涨 1%。销售情况强劲，所有单位在开盘当天售罄。新世界发展在 Pavilia Farm III 提供 148 个单位，平均价格显著高于之前的推出，但仍低于转售价格。中原地产预计，强劲的首次销售可能与 3 月份的数字相匹配。其他开发商也在准备推出新项目，定价细节即将公布" datetime: "2026-04-10T01:32:27.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282270877.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282270877.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282270877.md) --- # 随着市场情绪的改善和价格的略微上涨，开发商推出了 1300 套香港公寓 香港开发商正准备在接下来的几天和几周内推出近 1,300 个单位，随着购房情绪的改善，一些开发商开始提高价格。根据项目开发商之一的信和置业的说法，周日将推出 261 个单位的 La Mirabelle I，平均价格在折扣后为每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可达 15%。这一定价较上一个批次上涨了 1%，信和表示这反映了单位的质量。销售势头强劲。上个月底的第一轮 254 个单位在开盘当天全部售罄，而周二第二轮 168 个单位中有 152 个被抢购一空。第二批次的价格也较初始列表上涨了 1%。该项目位于将军澳的乐活公园路，由信和置业、嘉里建设、九龙仓国际、中国招商地产和港铁公司共同开发。La Mirabelle 将分两期交付，共有 2,550 个单位，分布在四座塔楼中。在其他地方，新世界发展和港铁公司在沙田大围站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 个单位。其中，98 个单位将通过招标出售，同时发布了涵盖 50 个单位的首个价格清单。根据新世界的发展，标准单位的平均价格在折扣后定为每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可达 20%。这显著高于在 5 月由荣盛地产和万科地产（香港）推出的 Uni Residence 前 50 个单位的折扣平均价格 15,481 港元。然而，根据中原地产的数据显示，与 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 当前的平均转售价格 22,797 港元相比，最新批次的价格大约有 10% 的折扣。早期阶段的初始定价分别为每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在适用最大折扣的 120 天现金支付计划下，Pavilia Farm III 的价格起价约为 746 万港元，或每平方英尺 19,597 港元。标准单位的发售日期尚未确定，但招标销售将于周日开始。中原地产表示，预计一手销售将保持强劲，可能与 3 月份售出的约 2,500 个单位相匹配。“支持房地产市场的积极因素保持不变，” 中原亚太副主席及住宅部总裁陈永杰表示。同时，九龙仓国际、会德丰地产和中国海外发展在启德的 KT Marina II 推出了 225 个单位，平均折扣价格为每平方英尺 23,888 港元。单位面积从 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可达 25%，总价格在 560 万港元至 2,930 万港元之间。发售日期尚未公布。另据报道，恒基兆业、希慎发展和帝国集团已发布了位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。定价细节预计将在下周公布。 ### 相关股票 - [01221.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01221.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00017.HK.md) - [00083.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00083.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [郑裕彤家族拒交控股权！黑石 312 亿注资谈判破裂，新世界会易主吗？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286419970.md) - [煜荣集团：出售合共 15 万股中银香港股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/286570038.md) - [传黑石放弃 40 亿美元入股，不肯让出新世界发展控制权的郑氏家族要自己还债了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286464802.md) - [当开发商用长期思维看待会所](https://longbridge.com/zh-CN/news/286884203.md) - [新世界发展澄清三大市场传闻：潜在投资无重大进展 11 SKIES 合约变更未达成协议 融资条款重设期限未定](https://longbridge.com/zh-CN/news/286331379.md)