--- title: "消息人士称，怡和集团计划退出太古坊，并将办公室整合至中环" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282291849.md" description: "怡和集团正在退出位于太古坊的 FWD 大厦的办公空间，将员工迁至中环的怡和大厦，以进行运营整合。主要办公室正在进行装修，计划在五月之前为所有总部员工创造一个现代化的工作空间。这一举措反映了公司在中环整合的趋势，那里空置率已降至 9.9%。与此同时，太古坊的空置率则较高，达到 12.8%。这一变动是怡和集团在市场环境变化中重塑业务的更广泛战略的一部分" datetime: "2026-04-10T05:16:48.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282291849.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282291849.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282291849.md) --- # 消息人士称，怡和集团计划退出太古坊，并将办公室整合至中环 Jardine Matheson 正在放弃其在太古坊 FWD Tower 的剩余办公空间，并计划将员工迁回中环的 Jardine House，以进行运营整合，消息人士称。该集团在 Jardine House 的主要办公室是其自有物业组合的一部分，“目前正在进行装修，以创建一个现代化的工作空间，预计将于五月容纳所有总部员工”，使其能够 “更具协作性和动态性”，根据知情人士的说法。Jardine Matheson 对于此次搬迁未作官方评论。该综合企业目前在 FWD Tower 占用一层楼。去年它已放弃一层，此次搬迁将使其交出剩余空间，消息人士称。此次变动仅限于母公司的运营，他们补充道。Jardine Matheson 旗下的 DFI Retail Group 在香港运营 Wellcome、Mannings、7-Eleven 和 Ikea，其在 FWD Tower 的第五层在 2025 年年度报告中列出，并不受影响。太古地产，太古坊的房东，确认了 Jardine Matheson 当前的租赁情况，但拒绝进一步评论。此次搬迁与公司整合至中环核心区的更广泛趋势相一致，恒基地产等房东一直在推出优质办公空间以捕捉复苏的需求。近年来，Jardine Matheson 一直在重塑其部分业务，减少员工人数和各地的办公安排。该集团控制着广泛的业务，包括持有香港置地、文华东方和 Jardine Pacific 等主要利益。此次变动发生在香港的办公市场在中环和非中心地区之间出现分化之际。根据 JLL 的数据，中环的空置率在二月份降至 9.9%，这是两年多以来首次回到个位数，而租金在前两个月上涨了 3.5%。相比之下，位于太古坊的香港东部的空置率为 12.8%，反映出需求疲软，租金持续面临压力。“太古坊继续保持稳定的入住率，” 太古地产发言人表示，并补充说其办公室在持续的 “优质迁移” 趋势中处于有利位置。根据太古地产上个月发布的 2025 年年度报告，其香港办公室租金收入同比下降 4% 至 48.9 亿港元（6.24 亿美元），首席执行官 Tim Blackburn 警告市场仍然面临压力，因为公司削减成本并推迟租赁决策。 ### 相关股票 - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01972.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [高盛：上调香港今年楼价升幅预测至 15% 中环写字楼租金料升 10%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287144067.md) - [商办资管迎重构拐点 公募 REITs 与产业运营成破局抓手](https://longbridge.com/zh-CN/news/286940113.md) - [智能眼镜 “卷” 向垂直场景 杀手级应用还在路上](https://longbridge.com/zh-CN/news/286646826.md) - [星巴克将在印度开设首个企业办公点 主攻技术岗位](https://longbridge.com/zh-CN/news/286628901.md) - [豆包还有个大杀招](https://longbridge.com/zh-CN/news/285514377.md)