--- title: "Eric Jackson 押注住房市场冻结将成为 Opendoor 股价上涨 1800% 的催化剂：转型过程是 ‘混乱的’" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282318282.md" description: "EMJ Capital 的 Eric Jackson 正在押注 Opendoor Technologies Inc.（NASDAQ:OPEN）能实现 82 美元的目标，代表着 1,800% 的上涨潜力，尽管房地产市场处于冻结状态。他认为，推迟的住房需求将有利于 Opendoor 的转型，由新任首席执行官 Kaz Nejatian 领导。Jackson 指出，尽管该股票面临波动，但公司的运营变化和改善的单位经济为未来的成功奠定了基础。然而，他警告说，由于销售量滞后，短期内可能面临盈利挑战。Opendoor 的股票今年迄今下跌了 26.07%，但在过去一年中上涨了 295.41%" datetime: "2026-04-10T08:36:09.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282318282.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282318282.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282318282.md) --- # Eric Jackson 押注住房市场冻结将成为 Opendoor 股价上涨 1800% 的催化剂：转型过程是 ‘混乱的’ 华尔街将 住房市场冻结 视为 iBuying 的丧钟，但 EMJ Capital 创始人 **Eric Jackson** 认为这是 **Opendoor Technologies Inc.** (NASDAQ: OPEN) 的最终催化剂。 在股价为 4.31 美元时，Jackson 维持了惊人的 82 美元目标价，代表着 1,802.55% 的上涨空间，认为市场错误定价了公司激进的转型。 ## **‘混乱’ 但有利可图的道路** Jackson 声称，目前 6.33% 的 抵押贷款利率环境 并没有摧毁住房需求；它只是延迟了。“他所描述的是延迟的需求，而不是被摧毁的需求。是延迟的，” Jackson 在他的 Substack 文章中写道，引用了他来自主街的消息来源。 当利率最终下降时，Opendoor 新重建的基础设施将完美地定位于捕捉潜在的交易量。 尽管股票近期波动剧烈，头条损失巨大且稀释，Jackson 对悲观情绪 毫不在意。 “转型是混乱的。这就是它们便宜的原因，” Jackson 表示，将 Opendoor 目前的状态与 **Carvana Co.**‘s (NYSE: CVNA) 的历史反弹进行比较。“直线发展一直是个谎言。” > Opendoor 的新 CEO 本打算收购整个公司。相反，他选择在公众面前重建它。 > > 我在 0.73 美元时建立了我的头寸。在 0.87 美元时发布了我的 82 美元目标。股票达到了 10.87 美元。 > > 现在回到 4.31 美元。这就是我仍然相信 82 美元（……以及 200 美元和 500 美元）的原因。 > > — Eric Jackson (@ericjackson) 2026 年 4 月 10 日 ## **‘信念投资’** Jackson 的理论核心在于 **Kaz Nejatian**，Opendoor 的新 CEO。Nejatian 最近离开了 **Shopify Inc.** (NASDAQ: SHOP) 的首席运营官职位——这是一家市值 2000 亿美元的科技巨头——以 1 美元的年薪来管理这家市值 30 亿美元的房地产公司。 “一位有望管理一家 2000 亿美元公司的首席运营官，不会为了 3 亿美元的公司而离开，除非他看到了非凡的机会，” Jackson 指出。“这不是职业选择。这是一种信念投资。” 在 Nejatian 的领导下，Opendoor从根本上改变 了其运营。公司将每笔交易的员工人数从 11 人削减到仅 1 人，重度依赖人工智能。在七个月内，收购速度激增 4.2 倍，Opendoor 创造了公司历史上最盈利的十月组。 ## **边际中的信号** 尽管长期前景极为乐观，Jackson 警告投资者要做好第二季度盈利头条不佳的准备，因为销售量比较滞后。 然而，他强调基本单位经济学 已经发生变化，将公司从一个臃肿的物业办公室转变为一个高效的市场制造者。 “出售的房屋减少。每套房屋的利润更高，” Jackson 总结道。“空头将关注交易量。信号在于边际。” ## **2026 年 OPEN 股票暴跌** OPEN 股票年初至今下跌 26.07%，而纳斯达克综合指数在同一时期下跌 1.78%。此外，股票在过去六个月中下跌了 47.05%，但在一年内上涨了 295.41%。 该股票周四收盘时下跌 7.11%，每股 4.3100 美元。**Benzinga 的边缘股票排名** 显示 OPEN 在长期内保持强劲的价格趋势，但在短期和中期内趋势疲软。 **_免责声明：_** _本内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。_ _图片来源：Tada Images / Shutterstock.com_ ### 相关股票 - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [OPEX.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OPEX.US.md) - [PTEC.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PTEC.US.md) - [OPEN.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OPEN.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Porch Group 保险业务扩展至密歇根州，覆盖全美 22 州](https://longbridge.com/zh-CN/news/287071432.md) - [毛利率创 7 季度新高，彭永东首次拆解贝壳变革路径](https://longbridge.com/zh-CN/news/287005199.md) - [Opendoor Tech｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 7.2 亿美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/285615023.md) - [尽管利率较高，Opendoor 的更快模式仍然提升了利润率](https://longbridge.com/zh-CN/news/286504162.md) - [这家收益率达到 16% 的房地产投资信托基金刚刚获得了 EMG Holdings 的新一笔 500 万美元投资](https://longbridge.com/zh-CN/news/286954698.md)