--- title: "《港楼》世邦魏理仕：正面市场情绪首季持续 料今年豪宅价格升最多 5%" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282514842.md" description: "世邦魏理仕预计，受按揭利率回落和高收入人士流入的支持，香港豪宅市场在 2026 年将录得 0 至 5% 的价格升幅。尽管印花税调整可能短暂影响一手市场活动，但本地及内地买家的需求依然稳健，预计对高端住宅市场的影响有限。2025 年成交金额超过一亿元的豪宅交易达 241 宗，为近四年新高，首季成交金额超过一亿元的豪宅交易宗数按年急升 115%。" datetime: "2026-04-13T09:00:26.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282514842.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282514842.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282514842.md) --- # 《港楼》世邦魏理仕：正面市场情绪首季持续 料今年豪宅价格升最多 5% 世邦魏理仕表示，在按揭利率回落及高收入人士持续流入的支持下，豪宅市场需求表现强劲。 世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示，香港豪宅市场延续 2025 年的正面走势，价格及成交量皆表现强劲。虽然最新的印花税调整或会令一手市场活动短暂放缓，但在本地及内地买家需求持续稳健的支持下，预期对高端住宅市场的影响将相当有限。展望未来，持续的资本、内地买家参与度提升以及市场流动性改善，将继续支持今年豪宅市场的表现，预计 2026 年豪宅价格将录得 0 至 5% 升幅。 郭伟恩续指，宏观经济复苏、利率回落及政策支持，均有助提振投资情绪及市场稳定性。2025 年成交金额超过一亿元的豪宅交易达 241 宗，为近四年新高，该正面市场情绪亦延续至 2026 年第一季，价格及成交量均录得升幅。首季成交金额超过一亿元的豪宅交易宗数按年急升 115％。 另外，《财政预算案》公布上调逾一亿元住宅的印花税，预料对豪宅市场影响有限，惟短期内成交量或出现轻微回落，尤其是一手市场。 ### 相关股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01972.HK.md) - [00683.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00683.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00017.HK.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [传黑石放弃 40 亿美元入股，不肯让出新世界发展控制权的郑氏家族要自己还债了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286464802.md) - [过去两日新盘销情续有理想表现 二手楼市气氛略为缓和](https://longbridge.com/zh-CN/news/286684520.md) - [郑裕彤家族拒交控股权！黑石 312 亿注资谈判破裂，新世界会易主吗？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286419970.md) - [曾获 Millennium 支持的对冲基金从香港顶级写字楼退租](https://longbridge.com/zh-CN/news/286224941.md) - [新世界发展澄清三大市场传闻：潜在投资无重大进展 11 SKIES 合约变更未达成协议 融资条款重设期限未定](https://longbridge.com/zh-CN/news/286331379.md)