百汇生命产业信托（Parkway Life REIT）
- 建议：买入
- 目标价：4.75 元
- 闭市价：4.02 元（+0.25%）
新加坡金融管理局再次上调今年核心和整体通货膨胀率预测，皆从 1％至 2% 上调至 1.5％至 2.5%。通胀率上升对百汇生命产业信托有利，它 65% 的营收来自租金结构与通胀挂钩（CPI+1%）的新加坡医院。2026 年通胀率预期走高应会直接推动 2027 财年租金收入增长走强，这意味着我们此前预测每单位派息的约 0.4% 至 1.6% 涨幅可能存在上行空间。
百汇生命产业信托是新加坡唯一拥有直至 2042 年收入能见度的房地产投资信托，罕见的兼具收入确定性和高于通胀率的增长。信托近期股价疲软，目前是极具吸引力的买入时机；信托的预测市账率约为 1.5 倍，预测股息收益率为 4.5%。我们维持 “买入” 评级，目标价 4.75 元。（星展集团研究）
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