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title: "评股论经：百汇生命产业信托 | 联合早报网"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282665237.md"
description: "百汇生命产业信托（Parkway Life REIT）建议买入，目标价 4.75 元，闭市价 4.02 元（+0.25%）。新加坡金融管理局上调通货膨胀率预测至 1.5%-2.5%，这对信托有利，因其 65% 营收与通胀挂钩。预计 2026 年通胀上升将推动 2027 财年租金收入增长，可能使每单位派息涨幅有上行空间。该信托是新加坡唯一拥有至 2042 年收入能见度的房地产投资信托，具备收入确定性和高于通胀的增长。维持 “买入” 评级。"
datetime: "2026-04-14T09:42:23.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282665237.md)
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# 评股论经：百汇生命产业信托 | 联合早报网

### 百汇生命产业信托（Parkway Life REIT）

-   建议：买入
-   目标价：4.75 元
-   闭市价：4.02 元（+0.25%）

新加坡金融管理局再次上调今年核心和整体通货膨胀率预测，皆从 1％至 2% 上调至 1.5％至 2.5%。通胀率上升对百汇生命产业信托有利，它 65% 的营收来自租金结构与通胀挂钩（CPI+1%）的新加坡医院。2026 年通胀率预期走高应会直接推动 2027 财年租金收入增长走强，这意味着我们此前预测每单位派息的约 0.4% 至 1.6% 涨幅可能存在上行空间。

百汇生命产业信托是新加坡唯一拥有直至 2042 年收入能见度的房地产投资信托，罕见的兼具收入确定性和高于通胀率的增长。信托近期股价疲软，目前是极具吸引力的买入时机；信托的预测市账率约为 1.5 倍，预测股息收益率为 4.5%。我们维持 “买入” 评级，目标价 4.75 元。（星展集团研究）

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