--- title: "《大行》摩通料内房短期或跑赢 首选润地及华润万象生活" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/282781362.md" description: "摩根大通报告指出，内房股短期可能跑赢大市，受二手市场成交增长及政策支持预期推动。尽管主要城市交投良好，但售价和开发商销售额仍疲软。摩通首选华润置地及华润万象生活，并认为二手成交强劲将利好贝壳。" datetime: "2026-04-15T03:52:45.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282781362.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282781362.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282781362.md) --- # 《大行》摩通料内房短期或跑赢 首选润地及华润万象生活 摩根大通研究报告指，内房股在昨日 (14 日) 反弹 4%，跑赢恒指同期升 1%，相信是受冰山指数显示内地主要城市 4 月实时二手成交按年增长 36% 所带动；加上官方网签数据显示，主要城市 (尤其是上海) 交投动力良好，以及市场对 4 月底政治局会议前可能出台政策支持的猜测。 不过，该行指其他领先指标如售价和开发商的销售额则仍然疲软，并认为仅凭数周的强劲二手成交增长，不足以证明行业已触底反弹。但也不至於过於悲观。如果各项关键指标如成交量、价格、库存能在没有政策支持推动的情况下，持续数月以可持续的方式改善，市场则可能迎来转折点。摩通现预计市场将在 2027 年稳定。 在经历数周的低迷表现后，摩通认为中国房地产短期内可能跑赢大市，主要得益於二手市场交易量增长强劲及中共中央政治局会议在 4 月底的战略性时机。 该行首选股为华润置地 (01109.HK) 及华润万象生活 (01209.HK)，但预期国企开发商中的中国海外发展 (00688.HK) 及中国金茂 (00817.HK)，以及民企开发商中的龙湖集团 (00960.HK) 具更高 beta 值。另外，该行预期二手成交强劲 (若可持续) 将直接利好贝壳 (02423.HK)。 ### 相关股票 - [01209.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01209.HK.md) - [01109.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01109.HK.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [JPM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM.US.md) - [00HSI.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00HSI.HK.md) - [00688.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00688.HK.md) - [00817.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00817.HK.md) - [00960.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00960.HK.md) - [02423.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02423.HK.md) - [BEKE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BEKE.US.md) - [JPM-M.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-M.US.md) - [JPM-C.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-C.US.md) - [JPM-D.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-D.US.md) - [JPM-L.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-L.US.md) - [8634.JP](https://longbridge.com/zh-CN/quote/8634.JP.md) - [JPM-K.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-K.US.md) - [JPM-J.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JPM-J.US.md) ## 相关资讯与研究 - [大和指内房股价下行空间仍有限 首选华润置地](https://longbridge.com/zh-CN/news/283279632.md) - [别误会华润置地 “卖房卖楼”！不是撑不住，是在下一盘大棋](https://longbridge.com/zh-CN/news/283934899.md) - [成都万象城将易主！华润置地拟转让其主体运营公司 100% 股权](https://longbridge.com/zh-CN/news/283587839.md) - [华润万象生活上年度按年多赚一成](https://longbridge.com/zh-CN/news/280926115.md) - [贝壳联合创始人捐 4 亿向 50 万人发放 “守护卡”，两笔重疾金首日申领](https://longbridge.com/zh-CN/news/283819792.md)