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title: "《港楼》大埔天钻 2 房 638 万零议价沽  投资者料享 3.5 厘回报"
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description: "中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，大埔天钻 10 座中层 C 室以 638 万元成交，实用面积 457 平方尺，2 房间隔，实用平均尺价 13,961 元。新买家为投资者，预计可享约 3.5 厘租金回报，单位月租约 18,500 元。原业主于 2019 年以 584 万元购入，持货 7 年，账面获利约 54 万元，单位期内升值约 9.2%。"
datetime: "2026-04-16T03:17:37.000Z"
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# 《港楼》大埔天钻 2 房 638 万零议价沽  投资者料享 3.5 厘回报

中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，分行最新录得大埔天钻 10 座中层 C 室成交，实用面积 457 平方尺，2 房间隔，开价约 638 万元，日前零议价沽出，实用平均尺价 13,961 元。

据了解，新买家为投资者，见单位价钱合理，间隔合用，少有放盘，即入市单位投资收租。单位市值月租约 18,500 元，买家料可享约 3.5 厘租金回报。原业主於 2019 年以 584 万元购入单位，持货 7 年，账面获利约 54 万元，单位期内升值约 9.2%。

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