--- title: "由于春节后的项目重新推出，三月份新房销售激增五倍" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283078223.md" description: "2026 年 3 月，新加坡新私宅销售环比激增 428.5%，达到 1,300 个单位，这一增长得益于 River Modern 和 Pinery Residences 的推出。这一反弹是在春节期间的低迷之后，尽管地缘政治紧张局势，买家信心依然强劲。包括行政公寓在内的总销售量增加了 628.2%，达到 1,937 个单位。大多数销售发生在中央地区以外，经济适用单位的需求尤为显著。未来预测预计 2026 年将售出 8,000 至 10,000 个单位，价格增长预计在 2% 至 5% 之间" datetime: "2026-04-17T02:10:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283078223.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283078223.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283078223.md) --- # 由于春节后的项目重新推出，三月份新房销售激增五倍 **强劲的销售主要由 River Modern 和 Pinery Residences 领衔。** 2026 年 3 月，新私宅销售在新加坡环比激增 428.5%，达到 1,300 个单位，较 2 月的 246 个单位大幅上升，推出的单位数量也从上个月的 15 个激增至 1,043 个。 “尽管 2026 年 2 月底中东爆发冲突，买家们依然表现出相对的淡定，在 River Modern 和 Pinery Residences 的预览中涌现出成千上万的购房者。这显示了他们对新加坡房地产市场中长期前景的信心，” Huttons Asia 的首席执行官 Mark Yip 说道。 根据多个房地产咨询公司引用的城市重建局（URA）数据，销售量较一年前的 729 个单位增长了 78.3%，反映出春节后的强劲反弹。 “包括生态住宅（EC），2026 年 3 月的新房销售环比激增 628.2%，从 266 个单位上升至 1,937 个单位，” Realion Group 的首席研究员兼战略家 Christine Sun 说道。 3 月的销售主要由核心中央地区（CCR）的 River Modern 和外中央地区（OCR）的 Pinery Residences 的推出引领。 River Modern 以每平方英尺 3,220 美元的中位价格售出 416 个单位，而 Pinery Residences 则以每平方英尺 2,547 美元的中位价格售出 543 个单位，约占其总量的 92%。 需求主要来自 OCR，占总销售的 51.2%，其次是 CCR 的 36.3% 和中央地区其他区域（RCR）的 12.5%。 “3 月的开发商销售月度总量也比 2026 年 1 月和 2 月的总销售量高出 82.6%，是自 2017 年以来 3 月的最高水平，” Knight Frank Singapore 的研究主管 Leonard Tay 说道。 “在核心 CCR 和大众市场 OCR 两个领域的快速销售表明了广泛的需求，得到了业主和升级购房者的支持，” PropNex 的首席执行官 Kelvin Fong 说道。 生态住宅（EC）领域也出现了强劲的需求，Rivelle Tampines 的单位销售超过 90%。Sun 指出，3 月有 275 个生态住宅单位的成交价超过 200 万新元，创下新的月度记录，同时有 411 个单位的成交价在每平方英尺 1,900 美元及以上。 尽管销售强劲，负担能力仍然是一个关键因素。 “这表明 OCR 中许多买家对价格敏感，能够接受的价格区间在 250 万新元及以下，” Yip 说道，并指出 43.5% 的交易价格在 250 万新元至 500 万新元之间。 Propnex 的 Fong 补充说，Pinery Residences 中约 67% 的单位和 River Modern 中约 44% 的单位价格在 250 万新元以下，而 Rivelle Tampines 的生态住宅单位中约 94% 也在该范围内。 奢侈品市场也出现了反弹。Sun 表示，3 月售出 49 套价格在 500 万至 1,000 万新元之间的房屋，较 2 月的六套有所增加，同时有两套成交价超过 1,000 万新元。Yip 补充说，这两套单位在 32 Gilstead 售出，价格约为 1,450 万新元。 外国买家的数量仍然有限，仅占总销售的 24 个单位或 1.8%，新加坡人和永久居民占据了交易的主要部分。 展望未来，开发商预计将在 4 月推出如 Tengah Garden Residences 和 Vela Bay 等项目。 “在没有意外情况的情况下，预计交易量将在 8,000 至 10,000 个单位之间，而价格预计将在 2026 年增长 2% 至 5%，” Yip 说道。 Fong 预计 2026 年将售出约 9,000 个单位，得益于最终用户的需求和相对有利的融资条件，而 CBRE 新加坡及东南亚研究负责人 Tricia Song 表示：“在没有重大经济冲击的情况下，CBRE 研究预计 2026 年将售出 7,500 至 8,500 个新房。” “预计更高的能源价格及其对广泛通货膨胀的影响将提高企业成本并影响家庭，” Tay 说道，并补充说，任何对就业的影响可能会影响买家的情绪。 ### 相关股票 - [F17.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/F17.SG.md) - [SRT.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SRT.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CLR.SG.md) - [OYY.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OYY.SG.md) - [CBRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CBRE.US.md) ## 相关资讯与研究 - [今年第一季私宅价格环比上升 0.9% 涨幅超过预估 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/283915448.md) - [千万豪宅销量去年增 67% 局势变数或促更多富豪迁居新加坡 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/278382180.md) - [霸级私宅涌现 分析：转售价比同区高 23% 转售市场竞争更激烈 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/284110048.md) - [新加坡私宅转售价今年首次下跌 3 月环比微跌 0.1% | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/284141693.md) - [香港置业：今年私宅物业市场成交畅旺 香港差估署楼价指数连升 10 个月最新报 312.8 点](https://longbridge.com/zh-CN/news/284330997.md)