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title: "《港楼》同区内地租客入市  愉景湾津堤连约三房套 1,280 万沽"
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locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283083238.md"
description: "中原地产愉景湾分行经理胡文翰表示，愉景湾 14 期津堤的三房套间以 1,280 万元成交，实用面积 952 方尺，尺价约 13,445 元。新买家为内地租客，因喜爱居住环境决定购入。原业主于 2012 年以 1,329 万元购入，转手需蚀让约 49 万元，但考虑租金收入，实质获利离场。"
datetime: "2026-04-17T02:50:04.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283083238.md)
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# 《港楼》同区内地租客入市  愉景湾津堤连约三房套 1,280 万沽

中原地产愉景湾及离岛区愉景广场分行经理胡文翰表示，分行新近促成一宗愉景湾 14 期津堤买卖成交。单位为 2 座中层 A 室，实用面积 952 方尺，采三房套间隔，外望开扬泳池景及优美海景。单位最新连租约以 1,280 万元成交，折合实用尺价约 13,445 元。

新买家为内地客，租住同区后因锺情愉景湾居住环境，遂决定「转租为买」。据了解，原业主於 2012 年以 1,329 万元购入单位，持货约 14 年，是次转手账面需蚀让约 49 万元，若计及期内租金收入，相信实质获利离场。

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