--- title: "3 月私宅租金涨 0.4% 涨势继续但速度放缓 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283085305.md" description: "3 月份新加坡非有地私宅租金环比上涨 0.4%，租赁交易量增加 27.2%。与 2 月相比，租金从下跌 0.2% 转为增长，年同比涨幅为 1.9%。99.co 首席数据官哈金表示，租金上涨速度放缓，市场趋于平稳，租户对价格敏感，限制了房东的涨租空间。不同市场细分中，中档私宅租金上涨 1.1%，高档私宅上涨 0.4%，而大众化私宅则下滑 0.3%。" datetime: "2026-04-17T03:27:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283085305.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283085305.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283085305.md) --- # 3 月私宅租金涨 0.4% 涨势继续但速度放缓 | 联合早报网 3 月份的新加坡非有地私宅租赁市场，扭转前一个月疲软表现，租金环比涨 0.4%，租赁交易增加 27.2%。 房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（4 月 17 日）发布的预估数据显示，本地私宅租赁市场恢复增长，租金与交易量齐升。 与 2 月租金下跌 0.2% 的局面比较，3 月整体非有地私宅租金增长 0.4%，与去年同期相比，涨幅达 1.9%。 99.co 首席数据官哈金（Luqman Hakim）说：“公寓租金近几个月继续以缓和步伐上行，显示出市场正趋于平稳。目前，租户保持对价格敏感，可负担性继续限制屋主上调租金的空间。” 以细分市场来看，代表中档私宅的其他中央区（RCR）租金环比起 1.1%，代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金涨 0.4%。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则下滑 0.3%。 租赁交易量方面，因农历新年影响，3 月交易量比 2 月多了 27.2%，约 6386 个单位租出，上个月为 5021 个。与去年同期相比，租赁量增长 7.7%。 #### 延伸阅读 本地私宅租赁市场放缓 2 月份租金与交易量齐跌 本地私宅涨势连续三季放缓 首季仅涨 0.3% 无过热迹象 大众化私宅和中档私宅较受租客欢迎，占交易总量三成以上，而高档私宅的占比则为 29.6%。  另一方面，组屋的整体租金在 3 月涨了 0.2%，成熟组屋区的租金保持稳定，非成熟组屋区的租金则涨了 0.5%。 五房式组屋的涨幅最大，达 0.8%。其次是三房式组屋，起 0.7%。四房式组屋的租金保持平稳。公寓式组屋（executive flat）的租金则滑落 1.4%。 组屋的整体租赁交易量环比增长 18.9%，约 2662 宗租赁交易。若与去年 3 月比较，交易量则减少了 2.5%。 ### 相关股票 - [FSTRE.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/FSTRE.SG.md) - [SRU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SRU.SG.md) - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/STI.SG.md) - [SRT.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SRT.SG.md) - [G3B.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/G3B.SG.md) - [ES3.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ES3.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [新盘热销推升地价 分析：若经济不滞胀 新房料稳步涨价 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/283354749.md) - [组屋转售价格在第一季度小幅下降了 0.1%](https://longbridge.com/zh-CN/news/284122753.md) - [霸级私宅涌现 分析：转售价比同区高 23% 转售市场竞争更激烈 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/284110048.md) - [武汉出台最新支持城市更新政策措施](https://longbridge.com/zh-CN/news/283800958.md) - [新加坡私宅转售价今年首次下跌 3 月环比微跌 0.1% | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/284141693.md)