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title: "《港楼》美联测量：东涌第 106A 区住宅地料吸引大型发展商竞投  估值 9.6 亿楼面尺价 1,800 元"
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description: "地政总署将于 4 月 17 日招标东涌第 106A 区住宅用地，预计吸引大型发展商竞投。该地块临海，楼面地价约 1,800 元，估值 9.6 亿元，提供约 53.32 万平方尺的建筑面积，约 990 伙住宅。项目靠近 2029 年落成的东涌东站，尽管目前与市区距离较远，但未来交通便利性将吸引开发商。"
datetime: "2026-04-17T08:55:22.000Z"
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# 《港楼》美联测量：东涌第 106A 区住宅地料吸引大型发展商竞投  估值 9.6 亿楼面尺价 1,800 元

地政总署将推出首幅位於东涌市地段第 54 号东涌第 106A 区住宅用地，并将於 4 月 17 日起招标及 5 月 15 日截标。

美联测量师行董事林子彬表示，是次推出项目有临海景观，亦可配合东涌东站的通车日期，料具一定吸引力，并毗邻去年成功标售的 106B 区项目，将组成区内的新发展地段，估计受大型发展商垂青。参考去年售出的毗邻项目之地价，估计以是次项目的楼面地价约 1,800 元计，地皮估值约 9.6 亿元。

林子彬称，是次推出的东涌地皮，可建楼面面积约 53.32 万平方尺，提供约 990 伙，料以提供中小型住宅为主，迎合区内换楼及分支家庭客。不过，值得留意，目前项目与东涌市区相距较远，故发展需时并处於「开荒」阶段，惟项目邻近预计 2029 年落成的港铁东涌东站，项目落成后，居民将可享交通之便利，料可吸引大型发展商参与竞投。

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