--- title: "香港购房者在市场信心重燃的背景下继续保持售罄的趋势" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283255618.md" description: "香港购房者对新公寓的需求强劲，推动了开发商的快速销售。Pavilia Farm III 项目在一天内售罄了所有 88 个单位，进一步刺激了销售。KT Marina II 和 Cloudview 等其他项目也实现了显著销售。尽管部分销售较慢，但专家认为整体购房情绪将保持稳定，市场将呈上升趋势。自去年四月以来，住宅市场上涨了 8%，预计新开发项目将继续吸引买家。然而，利率的不确定性仍然是一个关注点" datetime: "2026-04-19T13:25:50.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283255618.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283255618.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283255618.md) --- # 香港购房者在市场信心重燃的背景下继续保持售罄的趋势 香港购房者对新公寓的强劲需求延续了开发商的热销趋势，其中一个项目在一天内售罄，凸显了该市住房价格的整体复苏。新世界发展和港铁公司在沙田的 Pavilia Farm III 项目的 88 个单位在周六全部售出，促使开发商在当天晚上再推出 75 个公寓进行销售。根据代理商的说法，在启德，KT Marina II 的 133 个单位在周末被抢购一空。同时，永泰地产在上水的 Cloudview 项目于周日通过价格清单推出 135 个公寓。到下午 4 点，已有四个单位售出。美联物业高级董事包少铭表示：“买家逐渐涌入，我们主要关注新发布的高层单位。” 在最新一批中，单位面积从 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣为 20%，价格从每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。尽管周日的销售较慢，代理商表示整体购房情绪预计将保持稳定。瑞安地产研究部负责人陈德霖表示：“当市场上同时推出多个新开发项目时，买家自然会有更多选择，导致兴趣分散和销售速度不同。” 他补充道：“然而，只要整体市场保持上升趋势，我相信购买力将继续显现。各种新项目最终会被市场吸收，这只是时间问题。” 根据最新的官方数据，香港的住宅市场已经摆脱了价格下滑，自去年 4 月以来累计上涨了 8%。2 月份，跟踪已住住宅价格变动的指数上涨了 1.6%，使该指数达到 22 个月来的最高点。最新的月度增幅也大于 1 月份的 1.03% 的增幅，是五个月以来的最大涨幅，数据由瑞安地产跟踪。该数据尚未反映由于美国 - 以色列战争后油价飙升而导致的利率方向的不确定性。上个月，美国联邦储备委员会在今年的第二次联邦公开市场委员会会议后，将目标利率维持在 3.5% 至 3.75% 的区间。会议后，香港金融管理局警告美国货币政策方向的不确定性，并表示 “公众在做出购房、投资或借款决策时应谨慎管理利率风险”。香港的货币政策与美国保持同步，以维持本地货币与美元的挂钩。预计在接下来的几天内将有另一个新物业推出，恒基兆业、希慎发展和帝国集团将推出位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。周二发布的首个价格清单涵盖 110 个单位，折扣价格从 638 万港元起，每平方英尺折扣价为 17,365 港元。额外报道由 Themis Qi 提供。 ### 相关股票 - [00688.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00688.HK.md) - [00173.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00173.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00017.HK.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159940.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159707.CN.md) - [00066.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00066.HK.md) - [00369.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00369.HK.md) - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01200.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00014.HK.md) - [EEG.AU](https://longbridge.com/zh-CN/quote/EEG.AU.md) ## 相关资讯与研究 - [新地广州南站「峻銮」五一黄金周应市加推 10 伙单位](https://longbridge.com/zh-CN/news/283928447.md) - [中指研究院：一季度全国房地产市场仍处筑底阶段 新建商品房销售面积同比延续回落态势](https://longbridge.com/zh-CN/news/283737306.md) - [财通证券：市场忽略地产行业的三因素 股价见底行情或一触即发](https://longbridge.com/zh-CN/news/283939140.md) - [「柏傲庄 III」即晚加推 75 伙 呎价 2.1928 万元起](https://longbridge.com/zh-CN/news/283246570.md) - [贝壳联合创始人捐 4 亿向 50 万人发放 “守护卡”，两笔重疾金首日申领](https://longbridge.com/zh-CN/news/283819792.md)