我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Coliwoo 是一家共同居住运营商，计划在海外扩张，并在 2030 年前将房间数量增加到 10,000 个，重点关注租赁需求强劲的市场。目前在新加坡运营 3,200 个房间，Coliwoo 旨在多样化其租户基础，包括学生、外籍人士和企业客户。该公司还在投资物业升级和新开发项目，例如共同居住酒店。母公司 LHN 正在探索自助存储和设施管理的增长，特别是在老年护理方面，同时还在增强其能源业务
[新加坡] 共享居住运营商 Coliwoo 正在准备扩展海外市场，并计划到 2030 年将其房间库存增加到 10,000 间，进入其在成熟的新加坡市场之外的下一个增长阶段。
其执行主席兼首席执行官 Kelvin Lim 在《商业时报》上表示：“（我们正在）选择一个可以在一定程度上真正扩大业务的市场。”
他拒绝透露具体市场。
Coliwoo 于去年 11 月上市，此前它从总部位于新加坡的房地产管理服务公司 LHN 中分拆出来。现在它在这个城市国家运营约 3,200 间房间，涵盖从服务公寓到单间公寓和酒店的多种物业。
虽然国内市场目前是其唯一的基础，但 Coliwoo 的管理层正在积极寻找海外机会，在这些地方租赁需求结构性更强。
它正在关注那些房产拥有并非理所当然、租赁是常态的地方——这些条件非常有利于共享居住模式。Lim 补充说，这些市场的租户可能会发现共享居住在性价比和社区生活方面更具吸引力。
在新的全球秩序中导航亚洲
获取洞察信息，送到您的邮箱。
例如，日本有严格的租赁法规，要求寻求租赁住宅单位的人必须有担保人。
“但如果你选择共享居住，就没有这个问题，” Lim 说。
新加坡仍然是核心
即使在寻求海外市场时，新加坡仍然是 Coliwoo 增长的核心，得益于稳定的外籍工人、学生和企业租户的流入。
另见
LHN 的共享居住分拆公司 Coliwoo 计划出售 7 个自由持有资产，价格为 2.185 亿新元
Coliwoo 将以 1.01 亿新元收购 ESR-Reit 的樟宜资产
共享居住运营商即使在物业限制和法规压制租赁市场的情况下也能蓬勃发展
“我们的客户不仅仅是通常的学生和外籍人士。我们还有来短期或长期住宿的企业客户，以及住在我们酒店的游客。这就是我们关注的人群，” Lim 说。
Coliwoo 多样化的租户基础使其在 2026 财年第一季度保持了 96.5% 的高入住率。
这家共享居住运营商更倾向于灵活选择；它不会在海外拓展中仅限于专为学生住宿（PBSA）市场，Lim 说。
除了扩展计划，Coliwoo 还在其产品供应上加大投资，以提高租户留存率和定价能力。
其最新的物业之一，Coliwoo Midtown，提供健身房和冷水浴设施。该物业位于中路，还设有共享办公空间、活动区域和私人房间——这些是其老旧物业所缺乏的。
Coliwoo 还计划对其老旧资产进行改造；其投资组合中最老的资产 Coliwoo Boon Lay 已近九年。
“我们计划对 Boon Lay 进行概念升级。除此之外，（我们还会考虑）租约的长度和其他因素，但我们的租户可以期待在 Coliwoo 的产品中看到更有趣的概念。”
正在进行的项目是将前 Park Avenue Changi Hotel 转换为共享居住酒店，该酒店以 1.01 亿新元从 ESR Reit 收购。
该物业预计将在 Coliwoo Resort Changi 之后推出，后者是一家拥有 350 间客房的度假酒店，预计将在 2026 年第三季度首发。
迈向下一个
LHN 目前持有 Coliwoo 65% 的股份，Lim 说，LHN 在过去八年中优先发展共享居住业务，他同时也是 LHN 的执行主席和执行董事。
随着 Coliwoo 现在独立并在新加坡交易所上市，LHN 在发展其他业务板块方面处于更有利的位置，这些业务板块曾将其收益用于发展 Coliwoo，Lim 补充道。
例如，LHN 正在寻求自存储业务的潜在商业机会。
JTC 于 2025 年 1 月解除对新加坡自存储业务的禁令，允许自存储公司继续其租约并在指定为轻工业和清洁工业的区域运营。
Lim 说：“我们准备通过并购或收购场地继续在新加坡发展我们的自存储业务。”
LHN 正在关注可能的主租赁或工业和商业空间的收购，然后进行改造和增值，Lim 补充道。
还制定了扩展其设施管理能力的计划，以包括老年护理、居家护理和日托业务。LHN 的 2026 财年第一季度业务更新显示，设施管理方面新增 14 个合同和 100 个续签合同。
Lim 认为，照顾老年人将解锁机会，因为老年护理在新加坡是一个 “大话题”。
LHN 的能源业务，涵盖安装太阳能电池板和电动充电器以及为企业提供电力，正受到越来越多的关注。Lim 说，在伊朗战争后，已经收到有关电力购买协议和太阳能电池板安装的咨询。
在其第一季度业务更新中，LHN 报告称，其能源业务在截至 3 月 31 日的季度中获得了一份新合同，使其总太阳能容量组合达到 10.8 兆瓦。
能源业务单元的收入在 2025 财年同比增长 29.9%，达到 210 万新元。
Lim 不排除将其他业务板块分拆上市的可能性，但强调目前的重点是寻找能够加入 LHN 的优秀人才。
“我一直相信，如果你有合适的人，就能做更多的生意，” 他说。
解码亚洲通讯：您在新的全球秩序中导航亚洲的指南。请在此注册以获取解码亚洲通讯。直接发送到您的邮箱。免费。