--- title: "ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283487677.md" description: "ESR 集团与中国两家大型保险集团联合设立一支总投资规模达 16 亿人民币（近 3 亿新元）的收益基金，专注于物流与工业房地产。该基金的种子项目包括位于上海和苏州的两座多层物流与工业房地产，总楼面面积达 32 万平方公尺。ESR 将保留少数权益，并负责基金及房地产管理，以确保运营管理的专业性。ESR 联合创办人表示，此交易反映了对中国优质房地产的长期信心。" datetime: "2026-04-21T11:12:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283487677.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283487677.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283487677.md) --- # ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网 房地产管理公司 ESR 集团与中国两家大型保险集团联合设立一支总投资规模达 16 亿人民币（近 3 亿新元）的收益基金，用来投资于物流与工业房地产。 ESR 集团星期二（4 月 21 日）发表文告说，这个基金的种子房地产是两座由 ESR 建造和管理的多层物流与工业房地产，分别位于上海和苏州。 这两座房地产的总楼面面积达 32 万平方公尺（344 万平方英尺），租户来自汽车制造、电子商务、可再生能源和半导体等领域。 #### 延伸阅读 吉宝房地产信托第一季可派发营业收入增 19.7％ 恒信综合地产信托投资组合租用率大幅提升至 91.4% ESR 将保留在这些房地产的少数权益，以及基金管理和房地产管理的职能，以确保租赁策略、运营管理及资产增值环节的连续性与专业性。 ESR 联合创办人兼联席首席执行官沈晋初说：“我们观察到，长期机构资本高度认可中国现代工业物流房地产所具备的韧力与战略价值。这次交易显示了我们与中国机构进行大规模合作以把握增长机遇的能力，也反映了我们对中国优质房地产的长期信心。” ESR 集团是 ESR 房地产投资信托（ESR-REIT）的保荐机构。 ### 相关股票 - [X1SU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/X1SU.SG.md) - [J91U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/J91U.SG.md) - [9A4U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/9A4U.SG.md) - [K71U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/K71U.SG.md) - [BN4.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BN4.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/282163576.md) - [“好房子” 成构建房地产发展新模式着力点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836423.md) - [曾因中国房地产分歧请辞 郭令明堂弟郭令柏重返城市发展董事会 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286750851.md) - [保险中介股权难脱手，互联网大厂 “买齐”，谁还能接盘？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286918636.md) - [用 AI 买保险，靠谱吗？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286674526.md)