--- title: "华联商业信托公布第一季度净物业收入为 5760 万美元，因酒店业收益增加而增长 8.4%" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283586541.md" description: "OUE 房地产投资信托基金（OUE REIT）报告 2026 年第一季度净物业收入（NPI）为 5760 万美元，同比增长 8.4%，主要受益于强劲的酒店业绩和较低的融资成本。收入同比增长 6.7%，达到 7050 万美元，酒店收入增长 15.1%。该信托基金以 3.198 亿美元收购了悉尼 Salesforce Tower 的 19.9% 股份，并获得了 OUE Bayfront 办公空间改造的规划批准。整体杠杆率为 41.5%，加权平均债务成本为 3.7%" datetime: "2026-04-22T02:32:37.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283586541.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283586541.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283586541.md) --- # 华联商业信托公布第一季度净物业收入为 5760 万美元，因酒店业收益增加而增长 8.4% **收入增长 6.7%，酒店业务增长 16.8%，办公租金保持韧性。** OUE 房地产投资信托基金（OUE REIT）报告称，2026 年第一季度的净物业收入（NPI）为 5760 万美元，同比增长 8.4%，得益于酒店业务表现强劲和融资成本降低，结果于 4 月 21 日发布。 截至 3 月 31 日的期间，收入同比增长 6.7%，达到 7050 万美元。管理层将这一表现归因于酒店业务的两位数增长以及其商业投资组合的稳定贡献，同时融资成本同比下降 17.8%，该 REIT 表示。 酒店业务录得收入 2680 万美元和净物业收入 2430 万美元，分别增长 15.1% 和 16.8%，主要受更高需求、收入管理措施以及会议、奖励、展览和会议（MICE）活动改善的推动，该细分市场的每间可用房收入（RevPAR）同比增长 11.7%，达到 277 美元。 商业业务录得收入 4360 万美元和净物业收入 3330 万美元，分别增长 2.2% 和 3.0%，得益于新加坡办公投资组合的积极租金回升。 截至 3 月 31 日，新加坡办公投资组合的承诺入住率为 95.2%，办公续租的租金回升为 6.0%。 OUE REIT 于 3 月 16 日完成对悉尼 Salesforce Tower 19.9% 股权的收购，交易金额为 3.198 亿美元（AUD357.2 百万），根据公告。 在报告时，该资产的承诺率为 99.2%，加权平均租约到期时间为 5.3 年。 管理层还获得了将 OUE Bayfront 的 17 层改建为超过 22,600 平方英尺办公空间的规划批准。该项目的资本支出预计高达 4300 万美元，预计投资回报率将稳定在 11.0% 以上。 截至 3 月 31 日，整体杠杆率为 41.5%。加权平均债务成本下降至每年 3.7%，而利息覆盖率提高至 2.6 倍。 OUE REIT 表示，将继续专注于资本管理、资产优化和新加坡及悉尼的投资组合韧性。 ### 相关股票 - [TS0U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/TS0U.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [评股论经：华联房地产投资信托 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/284185298.md) - [抢不到的体制内酒店，被年轻人住成 “顶流”](https://longbridge.com/zh-CN/news/287045533.md) - [从规模竞速到效率比拼，中国酒店业进入 “价值重构” 洗牌期，谁能笑到最后？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286549596.md) - [民宿预订反超传统酒店这事，为啥双方都不信？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287156349.md) - [智能眼镜 “卷” 向垂直场景 杀手级应用还在路上](https://longbridge.com/zh-CN/news/286646826.md)