---
title: "凯德中国信托首季净房地产收入同比下滑 3.5% | 联合早报网"
type: "News"
locale: "zh-CN"
url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283740747.md"
description: "凯德中国信托第一季净房地产收入为 2 亿 8240 万元人民币，同比下降 3.5%。总营收为 4 亿 1640 万元人民币，同比下滑 5.3%。零售资产收入减少 7.2%，主要因剥离凯德广场·雨花亭后不再贡献收入。信托的零售资产入驻率为 97%，商业园区入驻率为 86%，物流园区入驻率为 99%。"
datetime: "2026-04-23T00:32:19.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283740747.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/283740747.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283740747.md)
---

# 凯德中国信托首季净房地产收入同比下滑 3.5% | 联合早报网

受零售资产收入减少影响，凯德中国信托（CapitaLand China Trust）今年第一季净房地产收入达到 2 亿 8240 万元人民币（约 5279 万新元），比去年同期的 2 亿 9250 万元人民币，减少 3.5%。

信托管理公司星期四（4 月 23 日）开市前发布季度业务报告指出，总营收为 4 亿 1640 万元人民币，同比下滑 5.3%。

零售资产收入下滑 7.2% 至 2 亿 9900 万元人民币，主要因为信托剥离凯德广场·雨花亭后不再贡献收入。同时，旗下的凯德广场• 新南、凯德 MALL• 大峡谷和凯德 MALL•埃德蒙顿的入驻率和租金下降。

信托的零售资产入驻率为 97%，与 2025 年同期相比减少 0.8 个百分点。商业园区入驻率为 86%，同比增加 2.75%。物流园区入驻率为 99%，与去年同期相比上涨了 3.3 个百分点。

#### 延伸阅读

零售和商业园区业绩下滑 凯德中国信托下半年可分派收入同比降 11%

按净可出租面积计算，整体投资组合的加权平均租赁期（WALE）为 2.5 年，按租金收入计算则是 2 年。

截至今年 3 月底，信托的总债务达 17 亿 3040 万元人民币，资产负债率从去年同期的 42.6% 下降至 41.4%，平均债务成本减少至 3.10%。

凯德中国信托单位价格星期三收报 0.68 元，下跌 1.45%。

### 相关股票

- [AU8U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/AU8U.SG.md)

## 相关资讯与研究

- [“好房子” 成构建房地产发展新模式着力点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836423.md)
- [曾因中国房地产分歧请辞 郭令明堂弟郭令柏重返城市发展董事会 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286750851.md)
- [内地五月以来全国新能源车零售 40 万辆按年跌一成二](https://longbridge.com/zh-CN/news/287132905.md)
- [联实全球商业房产信托：签订两年固定电价合约 降低电价上涨潜在风险 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286792510.md)
- [房地产的回暖，终于找到出路了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286639319.md)