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title: "评股论经：胜捷企业 | 联合早报网"
type: "News"
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description: "胜捷企业（Centurion）建议买入，目标价为 1.90 元，闭市价为 1.65 元（-1.79%）。公司宣布以 4500 万澳元收购位于西澳大利亚州卡拉萨的维洛西蒂员工宿舍及相关设施。该收购价获得世邦魏理仕的独立估值支持，且公司以评估价收购已运营资产，策略上具吸引力。胜捷企业在全球拥有 40 项运营资产，逾 8 万 1000 个床位，显示其在 PBWA 领域的扩展。"
datetime: "2026-04-23T09:42:19.000Z"
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# 评股论经：胜捷企业 | 联合早报网

### 胜捷企业（Centurion）

-   建议：买入
-   目标价：1.90 元
-   闭市价：1.65 元（-1.79%）

胜捷企业宣布进军澳大利亚特定用途工人宿舍（PBWA）领域，以 4500 万澳元（约 4100 万新元）收购位于西澳大利亚州（简称西澳）卡拉萨（Karratha）的维洛西蒂员工宿舍（Velocity Village），以及维洛西蒂汽车旅馆与小餐馆（Velocity Motel & Bistro）。

收购价获世邦魏理仕（CBRE）独立估值支持，估值结论同为 4500 万澳元。我们认为，公司以评估价买入已在运营、带来收入的资产，且无须承担开发风险，策略上具吸引力。

#### 延伸阅读

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过去 15 年，胜捷企业已把 PBWA 与特制学生宿舍（Purpose-Built Student Accommodation，简称 PBSA）打造为具全球规模的业务，在新加坡、马来西亚、中国、英国及澳大利亚拥有 40 项运营资产、逾 8 万 1000 个床位。此次收购显示，它正把成熟模式复制至西澳。

从结构上看，澳洲和新加坡的 PBWA 市场存在相似之处，包括资产偏重、运营要求高、需求周期长，且主要由机构客户驱动。我们认为，这类资产未来有望逐步注入胜捷住宿信托（Centurion Accommodation REIT）。（大华继显）

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