--- title: "私宅价格攀升买家更务实 高收入单身人士更想买组屋 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283840504.md" description: "新加坡房地产价格持续上涨，但购房意愿未减，反而促使买家更加务实。调查显示，近一半受访者计划储蓄购房，29% 在未来 12 至 18 个月内购房。高收入单身人士的住房选择也发生变化，越来越多选择政府组屋而非私宅，反映出他们更关注空间和可承受的开销。" datetime: "2026-04-23T13:12:20.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283840504.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283840504.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283840504.md) --- # 私宅价格攀升买家更务实 高收入单身人士更想买组屋 | 联合早报网 新加坡的房地产价格不断攀升，但并未削弱国人的购房意愿，反而促使买家变得更加成熟，态度更趋务实。 一项调查显示，近一半受访者说会致力于积累储蓄，再付诸行动买房；此外，55 岁以上较年长受访者中，73% 并无搬家的打算。 估睿通（PropertyGuru）向 2000 名新加坡公民与永久居民所做的《消费者信心调查》显示，29% 的受访者计划在未来 12 个月至 18 个月购房。这显示楼价虽然持续走高，并没有浇息买家的积极性，只是让人变得更深思熟虑，决定先储蓄再买房。 一直以来，市场释出的信息是高收入者，尤其是单身人士会更多选择购买私宅。然而，这次的调查结果则显示，每月收入在 1 万元及以上的单身人士，在选择住房类别上有不同看法。 年龄在 30 岁至 34 岁的高收入群体，42% 仍选择住私宅，而 35 岁至 39 岁的单身高收入人士中，54% 现在转而青睐四房式的政府组屋。报告说，这体现出，尽管财务稳健，这群买家优先考虑的是空间和可应付的开销。 调查也发现，以前受单身人士欢迎的一卧房单位也不再吃香。现在选择买私宅的单身人士只专注看两卧房和三卧房单位。这个转变反映出，与其追逐资产的阶级，更多买家倾向于选择更能满足日常生活需求，且长期能负担得起的住房。 ### 49% 受访者延迟购房主为先储蓄 #### 延伸阅读 新盘热销推升地价 分析：若经济不滞胀 新房料稳步涨价 3 月新私宅销量环比猛增逾四倍 创五个月最高 在租赁市场方面，年龄介于 25 岁至 29 岁的租住群体占了 42% 的大多数，他们每月的收入介于 2500 元至 9000 元，多数选择租房以实现独立生活，同时在建立一定财务基础后再考虑购房。调查也显示，49% 的受访者延迟购房的主因就是为了先储蓄。 另一方面，私宅的拥护者是双薪无子女的丁克家庭（Dual Income No Kids，简称 DINK），这一群体是 30 岁及以上的已婚人士，家庭收入达 1 万元或更多。34% 的丁克家庭计划在未来 12 个月至 18 个月买房，其中 44% 就瞄准了非有地私宅。 这群人中，53% 认为房地产价值增长是买私宅的主要动机。同时，多数人更倾向选择新项目，因为新私宅采用分阶段付款（progressive payment schemes），使大额支出在时间上得以分摊，从而更容易负担。 报告说，当其他群体转趋更谨慎的时候，财务稳健家庭对房地产市场的信心是支撑私宅市场的动力。 在年长群体中，55 岁及以上的受访者中，73% 没有搬离现有住所的打算。那些有搬家念头的长者，多数选择迁往同类型住宅，也就是组屋住户继续住组屋，而私宅住户会搬到另一间私宅。 估睿通董事总经理姚潞博士说：“今年的调查显示，住宅市场正朝着更加成熟的方向发展。处于人生不同阶段的买家，正根据自身的财务准备情况，以及对住房需求的更清楚了解，做出更为深思熟虑的购房决定。” ### 相关股票 - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/STI.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CLR.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [新加坡注资 1900 万元支持碳市场 新设碳买方联盟 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286871153.md) - [新加坡 AI 准备程度高 颜金勇：须巩固自身地位成为值得信赖的 AI 金融中心 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287008539.md) - [新加坡 4 月私宅租金环比涨 0.3% 创历史新高 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287000392.md) - [Porch Group 保险业务扩展至密歇根州，覆盖全美 22 州](https://longbridge.com/zh-CN/news/287071432.md) - [香港公屋综合轮候时间缩短至 4.7 年 为 8 年多以来最低纪录](https://longbridge.com/zh-CN/news/286372954.md)