--- title: "抵押贷款利率降至 “过去三个春季购房季节中的最低水平”" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283881346.md" description: "根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的数据，截至 4 月 23 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率降至 6.23%，这是三个春季购房季节以来的最低水平。这一下降是在美国与伊朗达成停火协议之后发生的。购房申请和再融资活动的增加表明市场动能正在增强。房屋建筑商的股票正在上涨，但通胀和收益率压力仍然是令人担忧的问题，因为谈判停滞可能导致油价和通胀上升，从而影响与抵押贷款利率密切相关的 10 年期国债收益率" datetime: "2026-04-23T19:11:44.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283881346.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283881346.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283881346.md) --- # 抵押贷款利率降至 “过去三个春季购房季节中的最低水平” 截至 4 月 23 日，根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac，FMCC）的数据，平均 30 年期固定利率抵押贷款（FRM）连续第三周下降，达到了 6.23%。尽管仍高于战前的 5.98% 利率，但在美国和伊朗达成停火协议后，借贷成本有所缓解。 ### 在 TipRanks 上享受 30% 的折扣 为 QQQ 多头推出的新交易工具 弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率处于过去三个春季购房季节的最低水平。这一改善，加上购房申请和再融资活动的增加，以及每月待售房屋销售的上升，显示出市场动能改善的迹象。” ## **房屋建筑商面临通胀和收益率的压力** 房屋建筑商股票，如 iShares 美国房屋建筑 ETF（ITB）、D.R.霍顿（DHI）和普尔特集团（PHM），因这一消息而上涨。 然而，美国和伊朗之间的谈判仍然停滞，任何升级都可能推高油价和通胀。上升的通胀可能推动 10 年期国债收益率上升，而 30 年期 FRM 通常与其密切相关。 ### 相关股票 - [SRVR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SRVR.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [RINF.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RINF.US.md) - [PKB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PKB.US.md) - [USO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/USO.US.md) - [HOMZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/HOMZ.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/159768.CN.md) - [VTP.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VTP.US.md) - [NAIL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NAIL.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [FMCC.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/FMCC.US.md) - [QQQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/QQQ.US.md) - [ITB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ITB.US.md) - [DHI.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/DHI.US.md) - [PHM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PHM.US.md) ## 相关资讯与研究 - [美国春末购房需求激增，住宅建筑商市场信心回暖](https://longbridge.com/zh-CN/news/286787058.md) - [毛利率创 7 季度新高，彭永东首次拆解贝壳变革路径](https://longbridge.com/zh-CN/news/287005199.md) - [伊朗战事重塑预期，华尔街百元油价已成共识！但 “需求破坏” 与 “库存告急” 拉扯出天花板悬念](https://longbridge.com/zh-CN/news/287181161.md) - [家得宝重申全年业绩展望](https://longbridge.com/zh-CN/news/287067065.md) - [千问发布 Qwen3.7-Max 致力成为全能的智能体基座](https://longbridge.com/zh-CN/news/287011838.md)