--- title: "星狮地产信托上半年每单位派息增 1.4％至 6.136 分 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283911518.md" description: "星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）上半年每单位派息 6.136 分，同比增加 1.4%。截至 3 月 31 日的上半财年，净房地产收入增加 20.2% 至 1 亿 6076 万元，总营收增加 20.3% 至 2 亿 2187 万元。信托共派发 1 亿 2504 万元给单位持有人，同比增加 13.6%。租赁需求强劲，租金平均调升 6.5%，整体承诺租用率达 99.8%。信托管理人预计后港坊的资产提升计划将于 9 月完工。" datetime: "2026-04-24T00:42:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283911518.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283911518.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283911518.md) --- # 星狮地产信托上半年每单位派息增 1.4％至 6.136 分 | 联合早报网 星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）上半年每单位派息 6.136 分，同比增加 1.4％。 信托星期五（4 月 24 日）开市前发布截至 3 月 31 日的上半财年业绩。净房地产收入增加 20.2%％至 1 亿 6076 万元；总营收增加 20.3％至 2 亿 2187 万元，主要是去年 5 月收购的纳福城（Northpoint City）南座带来贡献，以及大多数购物中心租金上涨。 不过，随着信托出售义顺 10 号零售楼，以及展开后港坊（Hougang Mall）的资产提升计划，抵消了部分增长。信托共派发 1 亿 2504 万元给单位持有人，同比增加 13.6％。 信托投资组合的租赁需求持续强劲，上半年租金平均调升 6.5％。零售商场的整体承诺租用率达 99.8％，租户销售增加 3.2％。 信托管理人表示，后港坊的资产提升计划预计今年 9 月完工，超过 88% 空间已有租约。下个月，信托将启动 NEX 购物中心的资产提升计划，以开发更多零售和办公空间，进一步巩固信托作为东北部地区重要零售中心的地位。 截至今年 3 月底，信托的总负债率为 40％，上半年的平均借贷成本为 3.2％，低于第一季的 3.5％，利息覆盖率为 3.59 倍。 #### 延伸阅读 星狮地产信托获 4 亿元绿色贷款 两电影院楼面找到新租户 星狮地产信托零售房地产租用率升至 99.9％ 2026 财年到期的全部债务已进行再融资，平均债务期限延长至 3.92 年，其中约三分之二的贷款都进行了固定利率对冲。 信托管理人预计，郊区零售市场将继续受到强劲需求的支撑，主要得益于人口增长、家庭收入提高，以及郊区新增零售供应有限。此外，政府派发的邻里购物券（CDC Vouchers）预计也会支撑消费者支出。 管理人表示，将继续采取积极的成本管理策略，以提高运营效率。在水电费方面，信托在 2026 财年的电力成本已完全对冲，2027 财年则进行了部分对冲。 星狮地产信托股价星期四收报 2.28 元，无涨跌。 ### 相关股票 - [J69U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/J69U.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [联实全球商业房产信托：签订两年固定电价合约 降低电价上涨潜在风险 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286792510.md) - [涉内部治理纠纷 印度塔塔信托被印官方责令推迟董事会会议](https://longbridge.com/zh-CN/news/286638272.md) - [内地五月以来全国新能源车零售 40 万辆按年跌一成二](https://longbridge.com/zh-CN/news/287132905.md) - [“好房子” 成构建房地产发展新模式着力点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836423.md) - [新加坡 4 月私宅租金环比涨 0.3% 创历史新高 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287000392.md)