--- title: "在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283933801.md" description: "新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管存在不确定性，优质物流租金的前景依然乐观，尽管柔佛 - 新加坡特别经济区可能会导致一些租户寻求跨境的低成本选择" datetime: "2026-04-24T04:30:48.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283933801.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283933801.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283933801.md) --- # 在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块 **租金增长可能会因区域竞争而出现一定的缓和。** 在供应紧缩和持续的租户需求下，优质物流租金在今年第一季度录得两年来的最高增长，环比上涨 1.5%。 根据高纬物业的报告，这是自 2024 年第一季度以来最快的增长速度，超过了所有其他工业领域。 随着运输成本的上升，报告指出，企业越来越重视能够优化配送网络和降低运营成本的物流资产。 值得注意的是，目前没有主要的新优质物流开发项目，这造成了供应缺口，预计将保持低空置率和高竞争。 尽管短期基本面依然强劲，但区域竞争可能会导致租金增长出现一定的缓和。 柔佛 - 新加坡特别经济区的发展可能会鼓励某些租户探索跨境的低成本替代方案。 尽管外部不确定性存在，报告表示，新加坡优质物流租金的前景依然积极。 ### 相关股票 - [J91U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/J91U.SG.md) - [M44U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/M44U.SG.md) - [M1GU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/M1GU.SG.md) - [BUOU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BUOU.SG.md) - [A17U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/A17U.SG.md) - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/O5RU.SG.md) - [CWK.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CWK.US.md) ## 相关资讯与研究 - [评股论经：丰树物流信托 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/285178956.md) - [恒信综合地产信托投资组合租用率大幅提升至 91.4% | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/282938035.md) - [仲量联行：4 月仅中环区甲级写字楼空置率回落 中环租金升 2.1%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287181144.md) - [联实全球商业房产信托：签订两年固定电价合约 降低电价上涨潜在风险 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286792510.md) - [Drip Coffee 起诉 Kimco，指控其利用女性企业 “骗取租金” 后强行驱逐](https://longbridge.com/zh-CN/news/286794877.md)