--- title: "狮城大厦广场第三季开始翻新 耗资 1.6 亿元 | 联合早报网" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/283941171.md" description: "狮城大厦（Plaza Singapura）将进行新一轮翻新，凯德综合商业信托投入 1.6 亿元，工程从 2026 年第三季开始，预计至 2028 年第四季度完成。翻新期间商场正常营业，The Atrium@Orchard 也将同步改造。项目将提升商场与周边环境的连接，增设全日营业餐饮咖啡馆及多感官体验区域，优化公共区域布局。" datetime: "2026-04-24T05:57:20.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283941171.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283941171.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283941171.md) --- # 狮城大厦广场第三季开始翻新 耗资 1.6 亿元 | 联合早报网 建成于 1970 年代中期的乌节路狮城大厦（Plaza Singapura）将迎来新一轮翻新，凯德综合商业信托将投入 1 亿 6000 万元进行资产提升。 根据凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）星期五（4 月 24 日）早上发布的第一季业务报告，狮城大厦的资产提升工程将从 2026 年第三季开始分阶段进行，直到 2028 年第四季度，期间商场将正常营业；与狮城大厦相连接的 The Atrium@Orchard 也会同时进行翻新。 与狮城广场相连接的 The Atrium@Orchard，也会同时从 2026 年第三季度起开展资产提升工程。（凯德投资提供） 此外，为配合市区重建局（URA）将相连乌节路路段改造为步行街，并扩大总统府正对面的总统府公园（Istana Park）的规划，购物中心也将通过升级改造，将公园体验延展至室内。 业务报告说，商场面向乌节路的入口将进行翻新，引入 “绿化环绕的” 全日营业餐饮咖啡馆。商场内部现有的空中连桥将改造为 “漂浮花园”，并引入全新的餐饮概念。 商场内多个主要空间将重新设计为多感官体验区域，融入体验式零售与餐饮概念。公共区域的布局与装修也将优化升级。 信托说，此次资产提升工程还将通过升级基础设施并更新租户组合，以提升购物中心的定位，以更好地服务新加坡居民与与游客。 凯德综合商业信托星期一（20 日）刚宣布以 39 亿元收购乌节路另一个商场百利宫（Paragon），根据之前报道，这个商场也计划进行重大翻新，估计须耗资 3 亿至 6 亿元，可能要花三至四年时间。 #### 延伸阅读 凯德投资获英康保险 24 亿元房地产投资委托 凯德综合商业信托推动增长 持续寻求收购和脱售房地产机会 坐落在乌节路黄金地带的百利宫于 1986 年开幕，它上一回展开大规模资产提升计划是在 2009 年，当年耗资 8200 万元提升房地产，增设 4 万 2000 平方英尺的空间。 此外，信托旗下第一乐广场（Lot One）、来福士城大厦（Raffles City Tower）和淡滨尼广场（Tampines Mall）的资产升级改造工程正在进行中。 信托业绩显示，第一季净房地产收入（NPI）同比上升 7.9%，至 3 亿 1440 万元。总收入同比增 8% 至 4 亿 2670 万元。 截至 3 月底，信托旗下房地产组合的整体出租率为 95.2%，相比上一季度下滑 1.7 个百分点。另外，加权平均租赁期限（WALE）为 3 年。 总杠杆率从截至 2025 年底的 38.6%，到这一季小幅下降为 38.5%。平均债务成本稍有下降，从上一季末的 3.2% 减至 2.9%。 凯德综合商业信托股价星期五开市后上涨，截至下午 1 时 15 分左右报 2.49 元，涨 0.4%。 ### 相关股票 - [C38U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/C38U.SG.md) - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/9CI.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [本地商场投资防御价值凸显 过去半年总交易额近 60 亿元 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/285837496.md) - [凯德综合商业信托 25 亿元脱售亚洲广场第二大厦 转而斥资 39 亿收购百利宫 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/283278166.md) - [大排档攻进商场，批量复制 “烟火气”](https://longbridge.com/zh-CN/news/286190502.md) - [快闪，正在成为商场的 “主菜”](https://longbridge.com/zh-CN/news/286705750.md) - [“好房子” 成构建房地产发展新模式着力点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836423.md)