--- title: "Darren Chan 重申买入新达产业信托，理由是其在新加坡的核心业务强劲，高入住率以及在净资产值折扣下具有吸引力的收益率" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/284241719.md" description: "Phillip Securities 分析师 Darren Chan 重申了对新达产业信托（Suntec REIT，SURVF）的买入评级，原因是新加坡的核心业务表现强劲，入住率高，以及以低于净资产价值的吸引人收益率。2026 年第一季度每单位分配大幅增加，得益于融资成本降低和新加坡办公及零售行业的强劲贡献。Chan 强调了该信托的稳定现金流以及管理层通过剥离海外物业以维持杠杆的策略。DBS 也维持了买入评级，目标价为 1.60 新元" datetime: "2026-04-27T15:15:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284241719.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284241719.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284241719.md) --- # Darren Chan 重申买入新达产业信托，理由是其在新加坡的核心业务强劲，高入住率以及在净资产值折扣下具有吸引力的收益率 Phillip Securities 分析师 Darren Chan 维持了对 SURVF 股票的看涨态度，并在 4 月 24 日给予了买入评级。 ### 在 TipRanks 上享受 55% 的折扣 - 解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以做出更聪明、更精准的决策 - 发现表现优异的股票投资理念，并升级到市场领先者的投资组合，使用智能投资者精选 Darren Chan 给予买入评级的原因包括新加坡核心业务的韧性和健康的分配增长。新达在 2026 年第一季度的每单位分配同比大幅上升，这主要得益于融资成本的降低以及新加坡办公和零售资产的强劲贡献，而两个领域的租金回升则表明持续的需求和定价能力。 与此同时，新加坡的办公和零售入住率仍然很高，支持稳定的现金流，即使海外资产表现不佳。管理层计划剥离部分外国物业，以保持杠杆率在 40% 左右，加上锁定的能源成本和超过 5% 的前瞻性股息收益率，相对于净资产价值的折扣，支撑了他对当前估值相对于 REIT 基本面的吸引力的看法。 Chan 关注房地产行业，重点分析如凯德数据中心 REIT、凯德集团投资有限公司和美国优质 REIT 等股票。根据 TipRanks，Chan 推荐股票的平均回报率为 7.2%，成功率为 67.24%。 在 4 月 24 日发布的另一份报告中，DBS 也维持了对该股票的买入评级，目标价为 1.60 新元。 ### 相关股票 - [T82U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/T82U.SG.md) - [AJBU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/AJBU.SG.md) - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/9CI.SG.md) - [OXMU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OXMU.SG.md) - [D05.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/D05.SG.md) - [X1JU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/X1JU.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [美国 20 年期国债中标收益率 5.122% 符合市场预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/287101119.md) - [简街资本在亚洲继续扩张 在新加坡迁址扩容并招兵买马](https://longbridge.com/zh-CN/news/286742194.md) - [瑞讯银行：美债、日债收益率联动走高，全球流动性格局生变](https://longbridge.com/zh-CN/news/286906345.md) - [英债暴跌后仍有重大风险：占超三成需求的外资可能 “随时出逃”](https://longbridge.com/zh-CN/news/286414499.md) - [日本财务大臣片山皋月称目前无需追加预算](https://longbridge.com/zh-CN/news/286488101.md)