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title: "分众环球以 1770 万美元购入蒙特利公园办公室，并从华美银行获得 1105 万美元贷款"
type: "News"
locale: "zh-CN"
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description: "分众环球以 1770 万美元收购了位于加利福尼亚州蒙特雷公园的一处 100,743 平方英尺的 A 级办公物业，融资来自华美银行的 1105 万美元定期贷款。该物业的租赁率为 99.2%，共有 16 个租户，并包括一个带有太阳能电池板的四层停车结构。贷款的固定利率为 6.25%，为期三年，之后浮动为 WSJ Prime 加 0.25%，到期时间为 2036 年。Lee & Associates 将在过渡期间管理该物业"
datetime: "2026-04-27T18:43:01.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284258655.md)
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# 分众环球以 1770 万美元购入蒙特利公园办公室，并从华美银行获得 1105 万美元贷款

分众环球以 1770 万美元收购了位于加利福尼亚州蒙特雷公园的一处 100,743 平方英尺的 A 级办公和商业物业，并通过东华银行获得了 1105 万美元的定期贷款来融资该购买。该资产的出租率为 99.2%，约有 16 个租户，设有一个四层停车结构，并在租赁下配备了太阳能电池板，公司计划占用约 2000 平方英尺。该贷款的固定利率为 6.25%，为期三年，之后浮动利率为华尔街日报基准利率加 0.25%，并设有 6.25% 的下限，贷款到期日为 2036 年。Lee & Associates 将在过渡期间管理该物业。

**协议 1：分众环球以 1770 万美元购买蒙特雷公园办公物业；出租率 99%**

-   **协议类型**：A 级办公和商业建筑的购买与销售协议
-   **对方**：901 Corporate Center
-   **签署/生效**：2026 年 1 月 21 日/2026 年 4 月 17 日
-   **原因**：扩大房地产足迹和租金收入

**协议 2：分众环球与东华银行签署 1105 万美元的定期贷款，利率为 6.25%**

-   **协议类型**：担保房地产定期贷款
-   **对方**：东华银行
-   **签署/生效**：2026 年 3 月 30 日/2026 年 4 月 17 日
-   **期限/终止**：10 年
-   **原因**：为蒙特雷公园物业购买融资

原始 SEC 备案：FOCUS UNIVERSAL INC. \[ FCUV \] - 8-K -2026 年 4 月 27 日 **免责声明**

这是一个由人工智能生成的摘要，可能包含不准确之处。请考虑与来源核实重要信息。请注意，此摘要仅基于向 SEC 提交的文件。

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