--- title: "公共存储公司入住率和迁入率改善，季度核心FFO超预期" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/284275613.md" datetime: "2026-04-27T22:17:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284275613.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284275613.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284275613.md) --- # 公共存储公司入住率和迁入率改善，季度核心FFO超预期 4 月 27 日（路透社）- 房地产投资信托公共存储公司（Public Storage，PSA.N）周一报告的第一季度核心营运资金（FFO）高于华尔街预期，得益于优于预期的入住率和迁入率。 - 根据 LSEG 汇编的数据，公共存储公司的季度核心 FFO 为每股 4.22 美元，高于分析师平均预期的每股 4.12 美元。 - 这家总部位于加利福尼亚州格伦代尔的公司表示，虽然入住率和迁入率超出预期，但其一体化运营平台也有助于缓解运营成本方面的通胀压力并维持利润率。 - 作为全球最大的自助仓储设施所有者，该公司重申其全年核心 FFO 每股预测为 16.35 至 17 美元。 - 该公司报告第一季度收入为 12.2 亿美元，高于分析师平均预期的 12.1 亿美元。 - 公共存储公司的股价在盘后交易中小幅上涨。 - 上月，公共存储公司表示将以全股票交易方式收购规模较小的竞争对手 National Storage Affiliates（NSA.N），包括债务在内的交易价值约为 105 亿美元。 ### 相关股票 - [PSA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA.US.md) - [NSA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NSA.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WTRE.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [INDS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/INDS.US.md) - [PSA-H.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-H.US.md) - [PSA-I.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-I.US.md) - [PSA-N.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-N.US.md) - [PSA-Q.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-Q.US.md) - [PSA-K.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-K.US.md) - [PSA-P.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-P.US.md) - [PSA-S.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-S.US.md) - [PSA-J.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-J.US.md) - [PSA-R.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-R.US.md) - [PSA-F.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-F.US.md) - [PSA-O.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-O.US.md) - [PSA-M.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-M.US.md) - [PSA-G.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-G.US.md) - [PSA-L.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-L.US.md) ## 相关资讯与研究 - [公共存储公司｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 12.18 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/284263497.md) - [公共存储公司｜8-K：2026 财年 Q1 营收 12.18 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/284263147.md) - [贝壳彭永东：收权、捐赠与利润的十字路口](https://longbridge.com/zh-CN/news/284209820.md) - [没有左晖的五年](https://longbridge.com/zh-CN/news/284279272.md) - [房地产科技整合加速：Real Brokerage 以 8.8 亿美元收购 RE/MAX](https://longbridge.com/zh-CN/news/284237641.md)