--- title: "Vela Bay 在首发周末的认购率达到 72%" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/284305836.md" description: "Vela Bay 是 Bayshore 20 年来首次重大推出，成交率达到 72%，共售出 371 个单位，平均售价为每平方英尺 2,886 美元。该项目超过 70% 的单位享有海景，位于 Bayshore 地铁站和东海岸公园附近。需求受到地理位置、价格和利率的推动，主要集中在两居室和三居室单位，主要来自 HDB 升级者和投资者。该地区新住房供应有限，进一步支持了买家的兴趣" datetime: "2026-04-28T03:35:43.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284305836.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284305836.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284305836.md) --- # Vela Bay 在首发周末的认购率达到 72% **这是 Bayshore 20 年来的首次重大发布。** Vela Bay 在发布周末售出了 515 个单位中的 371 个，销售率为 72%，平均价格为每平方英尺 2,886 美元。 PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 区域的第一座私人公寓，也是该地区 20 多年来的首次重大发布。 Realion（OrangeTee & ETC）集团副首席执行官 Justin Quek 表示，超过 70% 的单位提供海景，项目位于汤姆森 - 东海岸线的 Bayshore 地铁站附近，以及东海岸公园。 Quek 表示，买家还受到 Bayshore 区域无车化规划和未来设施的支持。 Fong 补充说，该开发项目靠近淡马锡小学、勿洛绿小学和歌剧院小学。 Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定价和利率条件的推动，延迟购房的买家纷纷进入市场。 他指出，自 1975 年以来，新加坡私人住宅价格上涨了 24.5 倍，塑造了长期持有的预期，并引用调查结果显示双收入无子女家庭的强劲需求。 Quek 补充说，需求还反映了 Bayshore 地区新私人住房供应的有限。他表示，附近最后一个政府土地销售（GLS）地块是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 则在 2017 年推出。 他指出，Bayshore 地区大约有 3,000 个私人住宅单位，计划于 2026 年 3 月招标的 GLS 地块约有 1,280 个住宅。 Fong 表示，买家主要关注两居室和三居室单位，这两类单位占销售的约 83%，需求来自 HDB 升级者、自住者、适龄购房者和投资者。 ### 相关股票 - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/515060.CN.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/512200.CN.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [OYY.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/OYY.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [美国 6 月份住宅建筑商信心指数超预期下滑](https://longbridge.com/zh-CN/news/289801885.md) - [交银国际：5 月内房销售势头稳 看好华润置地等](https://longbridge.com/zh-CN/news/289753774.md) - [新加坡 5 月份私人住宅销量大幅下滑](https://longbridge.com/zh-CN/news/289744322.md) - [美国 6 月住宅建筑商信心指数降至 35 低于预期中值](https://longbridge.com/zh-CN/news/289798895.md) - [看了一个月的房，聊聊我的体会](https://longbridge.com/zh-CN/news/288379970.md)