--- title: "分析师表示，阿里巴巴计划将菜鸟物流中心上市将 ‘释放’ 其价值" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/284347710.md" description: "阿里巴巴集团计划在深圳证券交易所上市其菜鸟物流中心，作为房地产投资信托基金（Reit），待获得监管批准。分析师认为，此举将使阿里巴巴能够将资本重新配置到更高增长的机会中，并从其成熟的基础设施中释放价值。该 Reit 将由中金基金管理，并基于嘉兴园区这一关键物流设施。此策略与中国物流公司在资产证券化方面的更广泛趋势相一致，得到了政府增强基础设施融资的举措的支持" datetime: "2026-04-28T09:11:16.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284347710.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284347710.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284347710.md) --- # 分析师表示，阿里巴巴计划将菜鸟物流中心上市将 ‘释放’ 其价值 分析师表示，阿里巴巴集团控股将一个关键仓储中心打包成房地产投资信托基金（Reit）并公开上市的计划，将通过将资本重新部署到更高增长机会中，惠及公司及其股东。阿里巴巴在两年前放弃了公开上市其菜鸟物流业务的计划，周一在一份文件中表示，已获得香港证券交易所的监管批准，可以推进将某一物流资产剥离并在深圳证券交易所上市的提案。“拟议的剥离反映了阿里巴巴回收资本并将其重新部署到更高增长机会的战略努力，” 投资咨询公司晨星的高级股票分析师 Chelsey Tam 表示。Tam 表示，此举可能帮助这家电子商务巨头释放成熟基础设施资产的潜在价值，同时保持运营灵活性。阿里巴巴表示，该 Reit 的基础资产是嘉兴园区，这是菜鸟在浙江省嘉兴市的一个关键物流和履约设施。该集团已选择中金公司基金作为 Reit 的管理人，正式名称为中金菜鸟物流仓储基础设施 Reit。根据文件，该提案仍需获得深圳证券交易所和中国证券监督管理委员会的批准。物流行业专家赵晓敏表示，自从放弃首次公开募股以来，菜鸟一直依赖母公司提供支持。因此，证券化阿里巴巴的一个关键资产可以帮助菜鸟巩固其资本流动，同时减轻母公司的资产负债表压力，赵晓敏也是观硕资本的首席执行官。行业专家指出，阿里巴巴和菜鸟正在利用一个趋势，即在中国政府承诺支持此类举措后，少数物流公司推出类似的 Reit 基金。中国国务院在四月初发布的一份通知中表示，将支持基础设施 Reit 的推出，以 “积极释放现有资产的价值”。这一承诺是在 2020 年首次呼吁试点推出此类基金之后作出的。包括顺丰快递（中国最大的快递公司）和阿里巴巴竞争对手京东在内的少数物流公司也采取了类似的举措，上市与物流相关的 Reit，晨星的 Tam 表示，这突显了中国主要互联网平台将重资产房地产变现的更广泛趋势。市场咨询公司 Dolphin 的创始人兼首席分析师李成东表示，Reit 上市计划是在阿里巴巴与国内竞争对手在一场耗资巨大的人工智能战斗中交锋之际提出的，这需要大量资金和资源来建设数据中心、采购先进芯片和开发 AI 模型。李成东补充说，证券化嘉兴园区是菜鸟和阿里巴巴利用现有资产和回收资本以支持进一步扩张的第一步。阿里巴巴拥有《南华早报》。附加报道由 Ann Cao 提供。 ### 相关股票 - [516530.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/516530.CN.md) - [SUPL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SUPL.US.md) - [BABA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BABA.US.md) - [09988.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/09988.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [中通快递-W：许迪辞任非执行董事](https://longbridge.com/zh-CN/news/286975840.md) - [算力就是生产力：一场关乎未来十年的基础设施竞赛](https://longbridge.com/zh-CN/news/286998042.md) - [菜鸟上线美国、德国” 晚必赔”，还有这些国家在路上](https://longbridge.com/zh-CN/news/286850500.md) - [评级分化：AI 基础设施催生升级，英特尔与 Criteo 遭降级](https://longbridge.com/zh-CN/news/286811696.md) - [华润置地获联交所批准于深交所进行商业不动产 REIT 的建议分拆](https://longbridge.com/zh-CN/news/286761358.md)