我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。升禧环球信托在第三季度报告的净物业收入为 3790 万新元，与去年持平。收入增长了 0.7%，达到 4790 万新元，负债比率为 35.5%。承租率改善至 96.4%。尽管由于资产剥离造成损失以及中国的高支出，业绩仍受到义安城和 Lot 10 的贡献支持。澳大利亚的翻新项目正在进行中，预计将在 2026 年中期完成。管理层在全球经济不确定性中保持谨慎，但预计新加坡的零售空间需求将强劲
新加坡星禧环球房地产投资信托（Reit）的管理方公布，截至 3 月 31 日的第三季度净物业收入（NPI）为 3790 万新元，与上年同期持平。
管理方在 4 月 29 日的交易所公告中表示，业绩得益于新加坡的义安城和吉隆坡的 Lot 10 的强劲贡献，以及澳元和马币对新元的升值。
这在很大程度上被 Wisma Atria 办公楼分层单位的出售损失和阿德莱德 Myer 中心办公室及 Wisma Atria 零售的贡献减少所抵消，同时中国物业（位于四川省成都的一项零售资产）的运营费用也有所上升。
该期间的收入增长了 0.7%，达到 4790 万新元。截止 3 月 31 日的杠杆率为 35.5%。
截至 3 月 31 日，整个投资组合的承诺入住率为 96.4%，较 2025 年 6 月 30 日的 94.6% 有所改善。加权平均租约到期时间为 7.3 年。
在澳大利亚，阿德莱德 Myer 中心的美食广场正在进行翻新工程，以现代化空间并增强其相对于附近新概念的吸引力。
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该项目的一个阶段预计将在 2026 年底前完成；下一个阶段涵盖东侧座位区和南部设施，计划于 2026 年 6 月完成。
星禧环球的中国物业在 3 月与替代租户签署租约后现已全面出租。新租户是一家成都的室内设计和装修公司，已接管该场所进行装修工作。
管理方指出，全球经济不确定性和地缘政治紧张局势仍然构成挑战，尽管新加坡的旅游和消费支出表现出韧性，预计将支持对优质零售空间的需求。它还表示将保持谨慎的资本管理策略。
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在国内，Wisma Atria 的二层和三层单位的外立面提升工程于 3 月开始。该项目预算为 220 万新元，预计在 2026 年中期完成，需获得当局的批准。
星禧环球 Reit 的单位下跌 0.9%，周三收于 0.55 新元，跌幅为 0.005 新元。
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