--- title: "CubeSmart｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 2.82 亿美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/284937926.md" datetime: "2026-05-01T20:35:40.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284937926.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284937926.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284937926.md) --- # CubeSmart｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 2.82 亿美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 2.82 亿美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.36 美元，市场一致预期值为 0.3416 美元，超过预期。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.43 亿美元。 CubeSmart 只有一个可报告的经营分部，即自助仓储物业的所有权、运营、开发、管理和收购，因此以下所有财务和运营指标均适用于该单一分部。 #### 物业组合和管理 截至 2026 年 3 月 31 日，CubeSmart 拥有（或部分拥有并合并）662 处自助仓储物业，总可租赁面积约为 4,850 万平方英尺。CubeSmart 还为第三方管理 854 处物业，使拥有和/或管理的物业总数达到 1,516 处。纽约、佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚的物业收入分别占 2026 年 3 月 31 日止三个月总收入的约 18%、14%、11% 和 10%。 #### 2026 年第一季度与 2025 年第一季度财务比较（单位：千美元） **总收入**： 总收入从 2025 年第一季度的 273,036 美元增加到 2026 年第一季度的 281,929 美元，增长 8,893 美元，增幅 3.3%。 租金收入从 232,765 美元增加到 239,925 美元，增长 7,160 美元，增幅 3.1%。 其他物业相关收入从 29,766 美元增加到 32,072 美元，增长 2,306 美元，增幅 7.7%。 物业管理费收入从 10,505 美元下降到 9,932 美元，减少-573 美元，降幅-5.5%。 **运营费用**： 物业运营费用从 82,934 美元增加到 90,068 美元，增长 7,134 美元，增幅 8.6%。 折旧和摊销从 59,156 美元增加到 61,438 美元，增长 2,282 美元，增幅 3.9%。 一般及行政费用从 16,068 美元增加到 17,189 美元，增长 1,121 美元，增幅 7.0%。 总运营费用从 158,158 美元增加到 168,695 美元。 **其他（费用）收入**： 贷款利息支出从-26,100 美元增加到-29,831 美元，增加-3,731 美元，增幅-14.3%。 贷款采购摊销费用从-1,221 美元下降到-1,065 美元，减少 156 美元，降幅 12.8%。 房地产合资企业股权收益从 379 美元增加到 607 美元，增长 228 美元，增幅 60.2%。 其他从 809 美元下降到-195 美元，减少-1,004 美元，降幅-124.1%。 其他费用总额从-26,133 美元增加到-30,484 美元，增加-4,351 美元，增幅-16.6%。 **净收入**： 净收入从 88,745 美元下降到 82,750 美元，减少-5,995 美元，降幅-6.8%。 归属于公司的净收入从 89,197 美元下降到 82,887 美元，减少-6,310 美元，降幅-7.1%。 #### 运营指标 **同店物业组合**： 同店物业数量在 2026 年和 2025 年均为 623 处。 可租赁总面积在 2026 年和 2025 年均为 4,525.2 万平方英尺。 期末入住率从 2025 年的 89.6% 下降到 2026 年的 89.3%。 期内平均入住率从 2025 年的 89.4% 下降到 2026 年的 89.0%。 每平方英尺已占用面积实现年租金从 2025 年的 22.32 美元增加到 2026 年的 22.46 美元。 **非同店物业组合**： 物业数量从 2025 年的 36 处增加到 2026 年的 39 处。 期末入住率从 2025 年的 83.9% 下降到 2026 年的 82.6%。 #### 现金流（单位：千美元） - 经营活动现金流从 2025 年第一季度的 146,321 美元增加到 2026 年第一季度的 148,836 美元，增长 2,515 美元。 - 投资活动现金流从 2025 年第一季度使用的-467,334 美元减少到 2026 年第一季度使用的-21,696 美元，减少 445,638 美元，主要原因是 2025 年支付了 451,141 美元用于收购 191 IV CUBE LLC 剩余 80% 的所有权权益。 - 融资活动现金流从 2025 年第一季度提供的 259,104 美元变为 2026 年第一季度使用的-127,903 美元，变化-387,007 美元，主要原因是 2026 年期间循环信贷额度净收益增加以及回购普通股支付。 #### 非 GAAP 财务指标（单位：千美元） - 营运净收入（NOI）在 2026 年第一季度为 165,777 美元，2025 年第一季度为 168,262 美元，减少-2,485 美元，降幅-1.5%。 - 归属于公司普通股股东和第三方 OP 单位持有人的运营资金（FFO）从 2025 年第一季度的 148,149 美元下降到 2026 年第一季度的 144,230 美元。 - 每股加权平均稀释后普通股和单位从 2025 年第一季度的 230,340 股下降到 2026 年第一季度的 229,191 股。 #### 展望和策略 管理层预计 2026 财年剩余时间的经常性资本支出约为 2,000 万美元至 2,500 万美元，计划的资本改进和物业升级费用约为 1,450 万美元至 1,950 万美元，新物业开发成本约为 350 万美元至 850 万美元。截至 2026 年 3 月 31 日，CubeSmart 拥有约 730 万美元的可用现金和现金等价物，循环信贷额度下约有 4.342 亿美元的可用借款额度。在 2026 年 3 月 31 日止的三个月内，CubeSmart 根据股份回购计划回购了总计 90 万股普通股，平均回购价格为每股 36.64 美元，截至该日期，该计划下仍有 1,120 万股普通股可供回购。 ### 相关股票 - [CUBE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CUBE.US.md) ## 相关资讯与研究 - [CubeSmart｜8-K：2026 财年 Q1 营收 2.82 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/284954670.md) - [SmartKem｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 2 万美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287122507.md) - [Interactive Strength｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 5.14 百万美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/287119395.md) - [Starfighters Space｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 0 美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287147997.md) - [TaoWeave｜8-K：2026 财年 Q1 营收 7.07 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286813768.md)