--- title: "由于新加坡医院租金上涨，百汇生命产业信托第一季度每单位分派增加了 15.1%" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285027730.md" description: "百汇生命产业信托（PLife REIT）报告称，2026 年第一季度每单位分配增长 15.1%，达到 4.42 美分，可分配收入上升至 2880 万美元。然而，由于日元贬值和日本租户退出，毛收入下降 2.1%，至 3820 万美元。该集团预计 2026 财年的最低租金将增加 24.3%，达到 9910 万美元，这主要受消费者物价指数（CPI）相关调整的推动。净物业收入也下降 2.7%，至 3580 万美元。PLife REIT 的投资组合估值约为 25.7 亿美元，包含 74 个物业" datetime: "2026-05-04T04:33:52.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285027730.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285027730.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285027730.md) --- # 由于新加坡医院租金上涨，百汇生命产业信托第一季度每单位分派增加了 15.1% **然而，由于日元贬值和日本养老院的退出，毛收入下降了 2.1%。** 百汇生命产业信托（PLife REIT）在 2026 年第一季度每单位分配增长了 15.1%，达到 4.42 新加坡分。 可分配收入增长了 15.1%，达到 2880 万美元，得益于新加坡医院在租金减免结束后以及修订租金公式的实施。 集团预计 2026 财年的最低租金将上升至 9910 万美元，比 2025 财年增长 24.3%，这得益于其新加坡医院组合的与消费者物价指数挂钩的租金调整。 与此同时，毛收入同比下降 2.1%，降至 3820 万美元，原因是日元贬值以及由于租户退出影响五家养老院而导致的日本投资组合租金收入下降。 公司在一份交易所公告中表示，这一下降部分被其新加坡资产的贡献所抵消。 净物业收入在同期也下降了 2.7%，降至 3580 万美元。 截至 3 月底，PLife REIT 的投资组合约为 25.7 亿美元，包含 74 处物业， 在本季度，它完成了为 Mount Elizabeth Hospital 提供的 3.5 亿美元资本支出计划，发行了一笔 7000 万美元的五年期绿色债券，利率为 2.103%，并获得了 7090 万美元（88 亿日元）的社会贷款。 ### 相关股票 - [C2PU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/C2PU.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [联实全球商业房产信托：签订两年固定电价合约 降低电价上涨潜在风险 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286792510.md) - [新加坡 4 月私宅租金环比涨 0.3% 创历史新高 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287000392.md) - [日本 40 年国债破 4% 那天，全球杠杆链条最脆的一环响了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286939775.md) - [普徕仕：日元波动下日股仍展现韧性 AI 及科技需求推动升势](https://longbridge.com/zh-CN/news/286993506.md) - [日本将动用 5000 亿日元储备资金用于扩大能源补贴](https://longbridge.com/zh-CN/news/287129101.md)