--- title: "Apple Hospitality Reit｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 3.38 亿美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285115700.md" datetime: "2026-05-04T20:20:25.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285115700.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285115700.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285115700.md) --- # Apple Hospitality Reit｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 3.38 亿美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 3.38 亿美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.12 美元，市场一致预期值为 0.11 美元，超过预期。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 48.01 百万美元。 ### 关键财务指标 #### 总收入 总收入在 2026 年第一季度为 337.741 百万美元，较 2025 年第一季度的 327.702 百万美元同比增长 3.1%。 #### 收入构成 2026 年第一季度的客房收入为 304.657 百万美元，餐饮收入为 16.300 百万美元，其他收入为 16.784 百万美元。 #### 酒店运营支出 酒店运营支出在 2026 年第一季度为 206.937 百万美元，较 2025 年第一季度的 199.870 百万美元同比增长 3.5%，占总收入的 61.3%。其中，运营费用为 88.665 百万美元，酒店行政费用为 30.970 百万美元，销售和营销费用为 29.823 百万美元，公用事业费用为 13.232 百万美元，维修和保养费用为 17.840 百万美元，特许经营费为 16.039 百万美元，管理费为 10.368 百万美元。 #### 不动产税、保险及其他费用 不动产税、保险及其他费用在 2026 年第一季度为 22.458 百万美元，较 2025 年第一季度的 23.361 百万美元同比下降-3.9%，占总收入的 6.6%。 #### 一般及行政费用 一般及行政费用在 2026 年第一季度为 10.796 百万美元，较 2025 年第一季度的 9.228 百万美元同比增长 17.0%，占总收入的 3.2%。 #### 折旧和摊销费用 折旧和摊销费用在 2026 年第一季度为 49.537 百万美元，较 2025 年第一季度的 47.941 百万美元同比增长 3.3%。 #### 房地产销售收益 2026 年第一季度无房地产销售收益，而 2025 年第一季度为 3.557 百万美元。 #### 利息及其他费用（净额） 利息及其他费用（净额）在 2026 年第一季度为 20.072 百万美元，较 2025 年第一季度的 19.397 百万美元同比增长 3.5%。 #### 所得税费用 所得税费用在 2026 年第一季度为 0.242 百万美元，较 2025 年第一季度的 0.241 百万美元同比增长 0.4%。 #### 净利润 净利润在 2026 年第一季度为 27.699 百万美元，较 2025 年第一季度的 31.221 百万美元同比下降-11.3%。 #### 调整后酒店 EBITDA 调整后酒店 EBITDA 在 2026 年第一季度为 108.479 百万美元，较 2025 年第一季度的 105.265 百万美元同比增长 3.1%。 ### 运营指标 #### 期末酒店数量 截至 2026 年第一季度末，Apple Hospitality REIT, Inc.拥有 217 家酒店，而 2025 年第一季度末为 219 家。 #### 平均每日房价 (ADR) 可比酒店的 ADR 在 2026 年第一季度为 157.35 美元，同比增长 0.1%；同店酒店的 ADR 为 157.24 美元，同比增长 0.1%。 #### 入住率 可比酒店的入住率在 2026 年第一季度为 72.8%，同比增长 2.1%；同店酒店的入住率为 73.2%，同比增长 2.7%。 #### 每间可用客房收入 (RevPAR) 可比酒店的 RevPAR 在 2026 年第一季度为 114.61 美元，同比增长 2.2%；同店酒店的 RevPAR 为 115.04 美元，同比增长 2.8%。 ### 现金流 #### 经营活动提供的现金净额 经营活动提供的现金净额在 2026 年第一季度为 48.857 百万美元，2025 年第一季度为 49.139 百万美元。 #### 投资活动使用的现金净额 投资活动使用的现金净额在 2026 年第一季度为-35.775 百万美元，2025 年第一季度为-7.076 百万美元。 #### 融资活动使用的现金净额 融资活动使用的现金净额在 2026 年第一季度为-31.719 百万美元，2025 年第一季度为-36.028 百万美元。 ### 其他非 GAAP 财务指标 #### 营运资金 (FFO) 2026 年第一季度的 FFO 为 76.477 百万美元，2025 年第一季度为 74.845 百万美元。 #### 调整后营运资金 (MFFO) 2026 年第一季度的 MFFO 为 80.283 百万美元，2025 年第一季度为 78.807 百万美元。 #### EBITDA 2026 年第一季度的 EBITDA 为 97.652 百万美元，2025 年第一季度为 98.902 百万美元。 #### EBITDAre 2026 年第一季度的 EBITDAre 为 97.652 百万美元，2025 年第一季度为 95.345 百万美元。 #### 调整后 EBITDAre 2026 年第一季度的调整后 EBITDAre 为 100.597 百万美元，2025 年第一季度为 98.446 百万美元。 ### 未来展望与战略 Apple Hospitality REIT, Inc.预计 2026 年全年 RevPAR 将略高于 2025 年水平，并计划在 2026 年投入约 80 百万至 90 百万美元用于资本支出，其中包括约 21 处物业的全面翻新项目。公司正在积极寻求对其到期债务进行再融资，并已签订合同，可能收购阿拉斯加安克雷奇的一家开发中酒店和在拉斯维加斯开发一个双品牌物业。公司将继续监控管理公司实现运营效率和缓解成本压力的努力，并计划利用手头现金、处置所得或无担保信贷额度下的可用资金来资助未来的股票回购。 ### 相关股票 - [APLE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/APLE.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 财年 Q1 营收 3.38 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/285146702.md) - [民宿预订反超传统酒店这事，为啥双方都不信？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287156349.md) - [抢不到的体制内酒店，被年轻人住成 “顶流”](https://longbridge.com/zh-CN/news/287045533.md) - [郑志雯指无意出售瑰丽酒店 对集团长期增长充满信心](https://longbridge.com/zh-CN/news/286746588.md) - [飞猪推出酒店商家智能助理，在线旅游平台开始用 AI 抢商家](https://longbridge.com/zh-CN/news/287029171.md)