--- title: "NHI 维持买入评级，因为资本回收支持 FAD 的前景和估值，相较于不变的 90 美元目标价" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285136603.md" description: "国家健康投资公司（NHI）获得了 BMO 资本分析师 Juan C. Sanabria 的买入评级，维持 90 美元的目标价。尽管由于 5.8 亿美元的退出，2026 年可分配资金有所减少，但 NHI 的正常化 FAD 为 1.29 美元，超出预期，显示出强劲的现金流。该公司正在积极重组其投资组合，并成功回收资本，今年已完成 2.12 亿美元的交易。Sanabria 认为，如果 NHI 能够执行其投资计划，将能够恢复 FAD 的增长势头，使当前估值具有吸引力" datetime: "2026-05-05T00:15:24.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285136603.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285136603.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285136603.md) --- # NHI 维持买入评级，因为资本回收支持 FAD 的前景和估值，相较于不变的 90 美元目标价 国家健康投资者（National Health Investors），一家房地产行业公司，昨天被华尔街分析师重新评估。来自 BMO 资本的分析师 Juan C. Sanabria 维持了对该股票的买入评级，并设定了 90.00 美元的目标价。 ### 在 TipRanks 上享受 55% 的折扣 - 解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以做出更聪明、更精准的决策 - 发现表现优异的股票投资理念，并升级到市场领先者的投资组合，使用智能投资者精选 Juan C. Sanabria 给予买入评级是基于多种因素的综合考虑，这些因素平衡了短期的逆风与资本部署的改善。尽管 NHI 在之前披露的 5.8 亿美元国家医疗退出后，降低了其 2026 年可分配资金的前景，但本季度的正常化 FAD 为 1.29 美元，略微超过了华尔街和 BMO 的预期，突显了其强劲的现金流。前假期的老年住房运营组合仍然是一个软肋，可能需要进一步的调整，但管理层正在积极重新配置资产并优化投资组合结构。 与此同时，NHI 成功地在回收资本，意向书稳步转化为已完成的交易，截至目前总额约为 2.12 亿美元，并支持扩展的 5.6 亿美元投资管道。Bickford 租约的最近重设在更高的水平上，包括对百分比租金的预期，应该会促进未来的租金增长，并帮助抵消 NHC 退出带来的收益拖累。在 Sanabria 看来，如果 NHI 能够执行这一投资管道并实现其 SHOP 增长预期，公司可以恢复 FAD 的动能，使当前估值相对于其不变的 90 美元目标价具有吸引力。因此，风险回报特征仍然有利，尽管下调了指引，仍然合理地给予买入推荐。 根据 TipRanks，C. Sanabria 是一位 3 星分析师，平均回报率为 2.8%，成功率为 51.99%。C. Sanabria 覆盖房地产行业，专注于 Cubesmart、Welltower 和国家健康投资者等股票。 在 4 月 22 日发布的另一份报告中，Cantor Fitzgerald 也重申了对该股票的买入评级，目标价为 94.00 美元。 ### 相关股票 - [NHI.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NHI.US.md) - [BMO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BMO.US.md) - [NHC.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NHC.US.md) - [CUBE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CUBE.US.md) - [WELL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WELL.US.md) ## 相关资讯与研究 - [完美业绩为何反遭抛售？英伟达缴纳 “完美税”，估值逻辑生变](https://longbridge.com/zh-CN/news/287227259.md) - [美国楼市阴霾下家得宝韧性凸显 华尔街分析师仍持乐观看法](https://longbridge.com/zh-CN/news/286999412.md) - [SA 分析师评级调整：谷歌获上调，塔吉特遭降级，以星与 Nebius 迎来新评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/287263158.md) - [花旗看好催化剂与增长前景，覆盖 Ionis、Alnylam、BioMarin 并给予买入评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/286956616.md) - [仲量联行：4 月仅中环区甲级写字楼空置率回落 中环租金升 2.1%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287181144.md)