GladStone Commer Pref Share GOODO 6 Perp 06/28/26 G｜8-K：2026 财年 Q1 营收 41.91 百万美元

营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 41.91 百万美元。

每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.08 美元。

Gladstone Commercial Corporation 2026 年第一季度财务和运营指标概览

运营数据 (截至 2026 年 3 月 31 日止三个月与截至 2025 年 12 月 31 日止三个月对比)

• 总运营收入: Gladstone Commercial Corporation 的总运营收入为 41,909 千美元，较上一季度下降 3.6%（减少 1,552 千美元）。
• 总运营支出: 总运营支出为 25,243 千美元，较上一季度下降 4.3%（减少 1,124 千美元）。
• 其他净支出: 其他净支出为 9,694 千美元，较上一季度下降 17.2%（减少 2,018 千美元）。
• 净收入: 净收入为 6,972 千美元，较上一季度增长 29.5%（增加 1,590 千美元）。
• 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的净收入: 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的净收入为 3,836 千美元，较上一季度增长 71.5%（增加 1,599 千美元）。
• 房地产折旧和摊销: 房地产折旧和摊销为 14,796 千美元，较上一季度下降 4.4%（减少 686 千美元）。
• 房地产销售净收益: 房地产销售净收益为-1,783 千美元，上一季度为 0 千美元。
• 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的基本运营资金（FFO）: 基本运营资金为 16,849 千美元，较上一季度下降 4.9%（减少 870 千美元）。
• 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的摊薄运营资金（FFO）: 摊薄运营资金为 16,947 千美元，较上一季度下降 4.9%（减少 874 千美元）。
• 资产报废义务费用: 资产报废义务费用为 37 千美元，较上一季度增长 2.8%（增加 1 千美元）。
• 利率对冲工具已实现损失: 利率对冲工具已实现损失为 29 千美元，上一季度为 0 千美元。
• 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的基本核心运营资金（Core FFO）: 基本核心运营资金为 16,915 千美元，较上一季度下降 4.7%（减少 840 千美元）。
• 归属于普通股股东和非控制性 OP 单位持有人的摊薄核心运营资金（Core FFO）: 摊薄核心运营资金为 17,013 千美元，较上一季度下降 4.7%（减少 844 千美元）。

财务状况 (截至 2026 年 3 月 31 日与截至 2025 年 12 月 31 日对比)

• 房地产（未计累计折旧）: 房地产（未计累计折旧）为 1,404,695 千美元，较上一季度增长 0.1%（增加 2,055 千美元）。
• 总资产: 总资产为 1,230,988 千美元，较上一季度下降 1.3%（减少 15,945 千美元）。
• 抵押票据净额、循环借款、定期贷款净额和高级无抵押票据净额: 这些负债合计为 836,385 千美元，较上一季度下降 0.8%（减少 7,081 千美元）。
• 总股本和夹层股本: 总股本和夹层股本为 333,633 千美元，较上一季度下降 2.4%（减少 8,300 千美元）。

运营指标 (截至 2026 年 3 月 31 日与截至 2025 年 12 月 31 日对比)

• 拥有物业数量: 拥有 151 处物业，与上一季度持平。
• 拥有总面积: 拥有总面积为 17,675,963 平方英尺，与上一季度持平。
• 租赁总面积: 租赁总面积为 98.7%，较上一季度下降 0.4%。

2026 年第一季度活动

• Gladstone Commercial Corporation 收取了 100% 的现金租金。
• 公司出售了一部分土地，获得 200 万美元。
• 完成了 805,622 平方英尺的租赁或续租活动。
• 偿还了 150 万美元的固定利率抵押贷款债务，并延长了 780 万美元固定利率抵押贷款的到期日。
• 公司支付了普通股和非控制性 OP 单位每股 0.30 美元的月度现金分红。

展望

Gladstone Commercial 计划继续其资本循环计划，通过出售非核心资产并将所得资金用于去杠杆化和收购目标增长市场的物业。 公司预计将继续面临通货膨胀和利率上升的挑战，但对其租户的信用审查深度充满信心。 公司将继续专注于投资目标市场，特别是工业物业，以实现租金增长和积极管理投资组合。