我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。汇丰研究报告指出，香港的主要住宅销售表现出韧性，四月份的交易量达到 2500 个单位，超出月均水平的 25%。该公司预计交易量将达到七年来的最高水平，并预计由于利润扩张，开发商的盈利预测将上调。汇丰看好新鸿基地产、恒基地产和信和置业，均给予 “买入” 评级，目标价格分别为 150.6 港元、35.8 港元和 14.4 港元。预计改善的需求将在未来几个月增强新项目的定价能力
汇丰研究在一份报告中表示，尽管中东存在不确定性，香港的主要住宅销售依然保持韧性。四月份，主要住宅交易量达到 2500 个单位，比年初至今的月均交易量 2000 个单位高出 25%。按照目前的销售速度，交易量预计将达到七年来的最高水平。该券商认为，尽管市场对下半年降息的预期发生了变化，但正向收益（住宅租金收益率与有效抵押贷款利率之间的差距）仍然吸引买家。从 2026 年到 2028 年预计新竣工数量减少将提供额外支持。
该券商指出，利润率扩张可能成为下半年的一个关键主题。需求改善提升了新项目的定价能力，开发商在未来几个月内很可能进一步提高价格，从而支持盈利预测的上调。
汇丰研究预计，开发商的共识盈利预测将在未来几个月内上调，得益于利润率扩张。它看好新鸿基地产（00016.HK）+3.300 (+2.381%) 空头头寸 $96.22M; 比率 35.312%，恒基地产（00012.HK）+1.080 (+3.315%) 空头头寸 $114.90M; 比率 46.974% 和信和置业（00083.HK）-0.020 (-0.154%) 空头头寸 $38.14M; 比率 39.768%，均评级为买入。
以下是汇丰研究对相关房地产开发商的评级和目标价格：
股票 | 投资评级 | 目标价（港元）
新鸿基地产（00016.HK）+3.300 (+2.381%) 空头头寸 $96.22M; 比率 35.312% | 买入 | 港元 150.6
恒基地产（00012.HK）+1.080 (+3.315%) 空头头寸 $114.90M; 比率 46.974% | 买入 | 港元 35.8
信和置业（00083.HK）-0.020 (-0.154%) 空头头寸 $38.14M; 比率 39.768% | 买入 | 港元 14.4
(hc/u)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026-05-05 16:25。)
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