--- title: "National Storage Affiliates｜8-K：2026 财年 Q1 营收 1.85 亿美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285303977.md" datetime: "2026-05-06T03:24:06.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285303977.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285303977.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285303977.md) --- # National Storage Affiliates｜8-K：2026 财年 Q1 营收 1.85 亿美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.85 亿美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.16 美元，市场一致预期值为 0.1353 美元，超过预期。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.1 亿美元。 #### 财务业绩 - **净收入**：国家储存合作信托 2026 年第一季度净收入为 27,681 千美元，较 2025 年同期的 19,519 千美元增长 41.8%。 - **运营资金（FFO）**：2026 年第一季度为 65,999 千美元，较 2025 年同期的 70,978 千美元下降 7.0%。 - **核心运营资金（Core FFO）**：2026 年第一季度为 76,791 千美元，较 2025 年同期的 73,423 千美元增长 4.6%。 - **收购成本**：2026 年第一季度为 811 千美元，较 2025 年同期的 403 千美元增长 101.2%。 - **整合和高管遣散费**：2026 年第一季度为 0 千美元，而 2025 年同期为 2,042 千美元。 - **合并相关成本**：2 储存合作信托 2026 年第一季度为 9,981 千美元，而 2025 年同期为 0 千美元。 #### 运营成本 - **物业运营费用**：2026 年第一季度为 52,034 千美元，较 2025 年同期的 55,104 千美元有所下降。 - **销售物业收益**：2026 年第一季度为 6,458 千美元，而 2025 年同期为 1,425 千美元。 - **利息支出**：2026 年第一季度为-39,257 千美元，较 2025 年同期的-40,475 千美元有所下降。 #### 同店经营业绩（735 家门店） - **总收入**：2026 年第一季度为 164,221 千美元，较 2025 年同期的 163,852 千美元增长 0.2%。 - **物业运营费用**：2026 年第一季度为 48,396 千美元，较 2025 年同期的 50,343 千美元下降 3.9%。 - **净运营收入（NOI）**：2026 年第一季度为 115,825 千美元，较 2025 年同期的 113,509 千美元增长 2.0%。 - **NOI 利润率**：2026 年第一季度为 70.5%，较 2025 年同期的 69.3% 增长 1.2%。 - **平均入住率**：2026 年第一季度为 84.2%，较 2025 年同期的 84.1% 增长 0.1%。 - **平均年化每可出租平方英尺租金收入**：2026 年第一季度为 15.88 美元，较 2025 年同期的 15.78 美元增长 0.6%。 - **同店期末入住率**：截至 2026 年 3 月 31 日为 84.5%，较 2025 年 3 月 31 日增长 70 个基点。截至 2026 年 4 月 30 日为 84.9%，较 2025 年 4 月 30 日增长 90 个基点。 #### 投资与处置活动 - **收购**：国家储存合作信托在第一季度投资 1040 万美元收购了一处全资自助仓储物业。 - **处置**：公司在第一季度出售了三处全资自助仓储物业，收益约 2060 万美元。公司已完成出售三处在 2026 年 3 月 31 日被分类为待售的全资自助仓储物业，收益约为 570 万美元。 #### 资产负债表 - **现金及现金等价物**：截至 2026 年 3 月 31 日为 27,648 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 23,328 千美元。 - **限制性现金**：截至 2026 年 3 月 31 日为 721 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 310 千美元。 - **资产待售净额**：截至 2026 年 3 月 31 日为 1,086 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 14,519 千美元。 - **总资产**：截至 2026 年 3 月 31 日为 5,033,758 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 5,080,115 千美元。 - **债务融资**：截至 2026 年 3 月 31 日为 3,416,836 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 3,405,102 千美元。 - **总负债**：截至 2026 年 3 月 31 日为 3,558,669 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 3,546,332 千美元。 - **股东权益总额**：截至 2026 年 3 月 31 日为 912,761 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 946,038 千美元。 - **非控股权益**：截至 2026 年 3 月 31 日为 562,328 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 587,745 千美元。 #### 债务比率 - **净债务与年化当季调整后 EBITDA 比率**：截至 2026 年 3 月 31 日为 6.8 倍。 - **过去十二个月固定费用覆盖率**：截至 2026 年 3 月 31 日为 2.6 倍。 - **总杠杆率**：截至 2026 年 3 月 31 日为 46.9%。 #### 资本支出 - **经常性资本支出**：2026 年第一季度为 7,982 千美元，较 2025 年同期的 5,272 千美元有所增加。 - **价值提升资本支出**：2026 年第一季度为 1,136 千美元，而 2025 年同期为 0 千美元。 - **收购资本支出**：2026 年第一季度为 429 千美元，较 2025 年同期的 199 千美元有所增加。 - **总合并投资组合资本支出**：2026 年第一季度为 9,547 千美元，较 2025 年同期的 5,471 千美元有所增加。 #### 2026 年展望 鉴于国家储存合作信托与 Public Storage 拟议的合并，公司将不再提供或确认过去的业绩指引。 ### 相关股票 - [NSA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NSA.US.md) ## 相关资讯与研究 - [高鑫零售 2026 财年收入 634 亿元，毛利约 154 亿元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286773305.md) - [中国金属利用延迟刊发 2025 年度业绩](https://longbridge.com/zh-CN/news/287185152.md) - [家得宝公布 2026 财年第一季度业绩，并重申 2026 财年指引 | HD 股票新闻](https://longbridge.com/zh-CN/news/286890512.md) - [汇隆控股：供股获有效接纳约 30.41%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286753959.md) - [金风科技股东将股票由花旗银行转入 Merrill Lynch Far East 转仓市值 4.76 亿港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286689107.md)