--- title: "上海的二手房销售在四月份创下十年来的新高" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285321682.md" description: "上海的二手房销售在四月份达到了十年来的最高点，售出 28,742 套，同比增长 22%。这一激增归因于春节推迟和市场预期改善。20 个主要中国城市的销售额增长了 13%，约为 150,000 套，尽管平均价格下降了 8.3%，为 12,733 元人民币。北京也出现了显著增长，而深圳和广州的销售情况则表现不一。分析师建议，尽管市场正在反弹，但这可能并不意味着新的周期，而是未来温和增长和价格稳定" datetime: "2026-05-06T06:25:51.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285321682.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285321682.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285321682.md) --- # 上海的二手房销售在四月份创下十年来的新高 （第一财经）5 月 6 日——上海的二手房销售在上个月激增至 10 年来的最高点，这主要是由于今年春节比往年晚，市场预期改善的影响。 根据上海在线房地产的数据，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增长 22%，超过 2019 年该月 27,080 套的十年最高纪录。过去两个月的总销售量约为 59,200 套，为 2021 年以来的最高水平。 根据中国指数研究院的数据，20 个重点城市的二手房销售在上个月同比增长 13%，达到约 150,000 套，但每平方米的平均价格下降了 8.3%，为 12,733 元人民币（1,867 美元）。 中国指数研究院表示，今年的春节较晚，推迟了房地产市场需求的释放。市场预期的改善也促成了 4 月份二手房销售的显著增长。 根据官方数据，北京的二手房销售同比增长超过 15%，达到 17,893 套，创下 4 月份五年来的新高。3 月份的销售量为 19,886 套，为过去 15 个月的新高。 在其他两个一线城市深圳和广州，二手房销售分别达到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的销售量同比下降 1.6%，而广州的销售量同比增长 4.8%。 上海中原地产的高级分析师陆文熙指出，一线城市的反弹可能会影响到二线甚至三线和四线城市。然而，在当前市场结构下，这种影响的传导路径和强度仍需进一步观察。 根据安居客上海的报告，市场的反弹并不一定意味着销售量的显著增加或新周期的开始。相反，市场更可能在短期内表现出 “适度增长的成交量、稳定的价格和逐步恢复” 的特征。 编辑：唐诗华，马丁·卡迪耶夫 ### 相关股票 - [510030.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/510030.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [银行持债破百万亿，“债券 + 信贷” 重塑融资新格局](https://longbridge.com/zh-CN/news/286630326.md) - [美国 4 月二手房签约量连续三月增长，春季购房需求温和复苏](https://longbridge.com/zh-CN/news/286933548.md) - [地产成交仍在改善](https://longbridge.com/zh-CN/news/286834096.md) - [一线城市，又开始拆迁造富！](https://longbridge.com/zh-CN/news/286686734.md) - [国金宋雪涛：金三银四含金量高，楼市出现止跌回稳的迹象](https://longbridge.com/zh-CN/news/286504446.md)