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title: "Chatham lodging Trust｜8-K：2026 财年 Q1 营收 67.5 百万美元"
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datetime: "2026-05-07T13:47:21.000Z"
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# Chatham lodging Trust｜8-K：2026 财年 Q1 营收 67.5 百万美元

营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 67.5 百万美元。

每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -0.13 美元，市场一致预期值为 -0.18 美元，超过预期。

息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 7.76 百万美元。

查塔姆住宿信托（Chatham Lodging Trust）公布了 2026 年第一季度业绩，并上调了全年指引，这得益于强劲的运营业绩、增值收购和股票回购。

#### 运营指标

-   **每间可用客房收入（RevPAR）**：
    -   2026 年第一季度，39 家可比酒店的投资组合 RevPAR 同比增长 1% 至 128 美元，而 2025 年第一季度为 127 美元。
    -   入住率上升 15 个基点至 73%，平均每日房价（ADR）上升 80 个基点至 177 美元，创下第一季度历史新高。
    -   不包括正在装修的 Mt. View 酒店，硅谷四家酒店的 RevPAR 增长了 23%。
    -   新收购的六家酒店投资组合的 RevPAR 跃升 6% 至 108 美元。
-   **酒店毛利率（GOP Margin）**：2026 年第一季度提升 60 个基点至 40%，而 2025 年第一季度为 39%。
-   **酒店 EBITDA 利润率**：2026 年第一季度飙升 135 个基点至 32%，而 2025 年第一季度为 30%。

#### 财务业绩

-   **归属于普通股股东的净亏损**：2026 年第一季度为-6.30 百万美元，而 2025 年第一季度为-0.50 百万美元（2025 年包括 700 万美元的资产出售收益）。
-   **每股摊薄普通股净亏损**：2026 年第一季度为-0.13 美元，而去年同期为-0.01 美元。
-   **调整后 EBITDA**：增长约 0.50 百万美元至 18.40 百万美元，而 2025 年第一季度为 17.90 百万美元。
-   **调整后运营资金（AFFO）**：从 2025 年第一季度的 9.0 百万美元跃升至 2026 年第一季度的 10.10 百万美元。
-   **每股摊薄调整后运营资金（AFFO）**：增长 18% 至 0.20 美元，而 2025 年第一季度为 0.17 美元。
-   **已宣派普通股股息**：2026 年第一季度为 0.10 美元，而 2025 年第一季度为 0.09 美元，同比增长 11%。

#### 酒店运营表现

-   **毛营业利润**：2026 年第一季度为 27.0 百万美元，与 2025 年第一季度的 27.0 百万美元持平。
-   **酒店 EBITDA**：2026 年第一季度为 21.0 百万美元，与 2025 年第一季度的 21.0 百万美元持平。

#### 公司更新

-   **公司 EBITDA**：2026 年第一季度为 18.0 百万美元，与 2025 年第一季度的 18.0 百万美元持平。
-   **债务偿付与优先股**：2026 年第一季度为-7.0 百万美元，而 2025 年第一季度为-9.0 百万美元。
-   **资本支出前现金流**：2026 年第一季度为 11.0 百万美元，而 2025 年第一季度为 9.0 百万美元。

#### 酒店投资

-   **资本支出**：2026 年第一季度约为 6.0 百万美元。
-   **2026 年资本支出预算**：约为 27.0 百万美元，其中包括三家酒店约 17.0 百万美元的翻新费用。

#### 资本市场与资本结构（截至 2026 年 3 月 31 日）

-   **净债务**：4.15 亿美元。
-   **总未偿债务**：4.28 亿美元，平均利率为 5.8%。
    -   固定利率抵押贷款债务：1.43 亿美元，平均利率为 7.2%。
    -   定期贷款：2.0 亿美元，利率为 5.1%。
    -   循环信贷额度：85.0 百万美元（总额 3.0 亿美元），利率为 5.2%。
-   **杠杆率**：净债务与酒店投资成本之比约为 25%。

#### 展望/指引（2026 年全年）

查塔姆住宿信托上调了 2026 年全年指引，预计每间可用客房收入（RevPAR）增长率为 0.0% 至 2.0%，总酒店收入在 3.08 亿美元至 3.14 亿美元之间。 调整后 EBITDA 预计将达到 95.30 百万美元至 99.60 百万美元，而调整后运营资金（AFFO）预计在 60.20 百万美元至 64.50 百万美元之间。 每股摊薄 AFFO 预计为 1.21 美元至 1.29 美元。

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