--- title: "Universal Health Realty Income｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 24.53 百万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285615347.md" datetime: "2026-05-07T20:40:48.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285615347.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285615347.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285615347.md) --- # Universal Health Realty Income｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 24.53 百万美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 24.53 百万美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.36 美元。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 9.47 百万美元。 #### 营收 2026 年第一季度，环球健康房地产投资信托的总营收为 2450 万美元，与 2025 年第一季度持平，但略有下降。其中，来自环球健康服务公司（UHS）设施的租赁收入增至 838.3 万美元，而 2025 年同期为 832.7 万美元，这包括麦卡伦医疗中心奖金租金 101.1 万美元，高于 2025 年同期的 81.7 万美元。来自非关联方的租赁收入为 1420.2 万美元，低于 2025 年同期的 1432.6 万美元。来自 UHS 设施的其他收入为 23.6 万美元，非关联方其他收入为 36.6 万美元。来自 UHS 设施的融资租赁利息收入为 134.2 万美元，低于 2025 年同期的 135.2 万美元。 #### 净收入 2026 年第一季度，净收入增至 500 万美元，高于 2025 年第一季度的 480 万美元，主要得益于利息支出减少 21.7 万美元，以及各类物业收入净增加 2.5 万美元。 #### 运营费用 - **折旧和摊销**：2026 年第一季度为 695.4 万美元，2025 年同期为 684.5 万美元。 - **支付给 UHS 的咨询费**：2026 年第一季度为 140.3 万美元，高于 2025 年同期的 136.4 万美元，主要基于平均投资房地产资产的增加，2026 年第一季度为 8.02 亿美元，2025 年同期为 7.79 亿美元。 - **其他运营费用**：2026 年第一季度为 721.5 万美元，低于 2025 年同期的 730.5 万美元，其中 630 万美元（2026 年第一季度）和 640 万美元（2025 年第一季度）用于合并后的医疗办公楼、空置土地和空置专业设施。 - **非合并有限责任公司（LLC）收入中的股权**：2026 年第一季度为 51.4 万美元，高于 2025 年同期的 41.2 万美元。 - **净利息支出**：2026 年第一季度为-445.2 万美元，2025 年同期为-466.9 万美元。利息支出减少 21.7 万美元，主要原因是信贷协议下的平均有效借款成本下降（2026 年第一季度为 5.280%，2025 年同期为 5.935%），部分被平均未偿借款增加所抵消。 #### 运营资金 (FFO) 2026 年第一季度，运营资金（FFO）增至 1230 万美元，高于 2025 年第一季度的 1190 万美元，增长 33.6 万美元。摊薄后每股 FFO 为 0.88 美元，2025 年同期为 0.86 美元。 #### 现金流 - **经营活动提供的净现金**：2026 年第一季度为 1200 万美元，高于 2025 年同期的 1160 万美元，净增加 33.9 万美元。 - **投资活动使用的净现金**：2026 年第一季度为-445.7 万美元，2025 年同期为-189.7 万美元。2026 年第一季度，公司投入 430 万美元用于房地产投资增项（包括帕姆滩花园米勒医疗广场的建设成本）和 19.1 万美元用于非合并有限责任公司的股权投资。 - **融资活动使用的净现金**：2026 年第一季度为-711.5 万美元，2025 年同期为-983.7 万美元。2026 年第一季度，公司支付了 1030 万美元的股息和 14.8 万美元的非追索抵押贷款，同时通过信贷协议获得了 330 万美元的净借款，并通过发行受益权益股份获得了 3.8 万美元的净现金。 #### 股息支付 2026 年第一季度支付股息 1030 万美元（每股 0.745 美元），2025 年同期支付股息 1020 万美元（每股 0.735 美元）。 #### 战略与展望 环球健康房地产投资信托计划通过内部生成资金和额外资金来为所有资本支出、收购和股息支付提供资金。额外资金可能来自信贷协议下的借款（2026 年 4 月借款能力增至 4.75 亿美元），现有第三方债务的再融资，以及发行其他长期债务和/或股权。管理层预计，其运营现金流、现金和现金等价物、信贷协议下的可用借款能力以及进入资本市场的机会，将足以满足未来十二个月的运营、投资和融资需求，并维持其作为房地产投资信托（REIT）的资格。 ### 相关股票 - [UHT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/UHT.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Universal Health Realty Income｜8-K：2026 财年 Q1 营收 24.53 百万美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/284266080.md) - [拉夫劳伦 Q4 及全年业绩超预期，年度营收首破 80 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287242244.md) - [踩线够格申报创业板新标准首单，乐聚智能降价四成拓营收，亏损难题仍难解](https://longbridge.com/zh-CN/news/287227947.md) - [阿里 2026 财年财报：万亿营收之下，隐藏哪些未解悬念？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286546711.md) - [财报利润逊预期加全年指引保守 Lightspeed 股价应声下跌](https://longbridge.com/zh-CN/news/287262906.md)